Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 3312 annunci immobiliari in vendita e 1189 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cinisello Balsamo nel mese di settembre 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 154 m². I prezzi di Cinisello Balsamo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sant'Eusebio è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villa Rachele ha gli affitti più cari, mentre la zona Casignolo è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Campo dei Fiori è quella più importante della città con circa 87 annunci in vendita e 5 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cinisello Balsamo appartamento 2.000 1.250 3000+ appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo
Bettola appartamento 1.850 1.050 200+ appartamenti in vendita in zona Bettola
Campo dei Fiori appartamento 2.000 1.160 400+ appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori
Casignolo appartamento 1.900 910 200+ appartamenti in vendita in zona Casignolo
Cornaggia appartamento 1.900 1.130 400+ appartamenti in vendita in zona Cornaggia
Crocetta appartamento 1.950 1.340 500+ appartamenti in vendita in zona Crocetta
Robecco appartamento 2.000 1.230 500+ appartamenti in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio appartamento 2.050 930 300+ appartamenti in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele appartamento 1.900 1.440 500+ appartamenti in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo bivano 1.950 1.470 circa 1000 bivani in vendita a Cinisello Balsamo
Bettola bivano 1.850 - 100+ bivani in vendita in zona Bettola
Campo dei Fiori bivano 1.950 1.250 150+ bivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Casignolo bivano 1.900 - circa 100 bivani in vendita in zona Casignolo
Cornaggia bivano 1.850 870 150+ bivani in vendita in zona Cornaggia
Crocetta bivano 1.950 1.260 200+ bivani in vendita in zona Crocetta
Robecco bivano 1.950 1.180 200+ bivani in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio bivano 1.950 930 100+ bivani in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele bivano 1.900 1.330 200+ bivani in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo monolocale 1.850 1.280 300+ monolocali in vendita a Cinisello Balsamo
Crocetta monolocale 1.900 1.300 30+ monolocali in vendita in zona Crocetta
Robecco monolocale 1.950 1.260 30+ monolocali in vendita in zona Robecco
Tutta Cinisello Balsamo quadrivano 2.200 - 200+ quadrivani in vendita a Cinisello Balsamo
Crocetta quadrivano 2.250 - 30+ quadrivani in vendita in zona Crocetta
Robecco quadrivano 2.250 - 30+ quadrivani in vendita in zona Robecco
Tutta Cinisello Balsamo trivano 2.150 1.140 circa 1000 trivani in vendita a Cinisello Balsamo
Bettola trivano 2.000 - 50+ trivani in vendita in zona Bettola
Campo dei Fiori trivano 2.100 1.240 150+ trivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Casignolo trivano 2.050 - 50+ trivani in vendita in zona Casignolo
Cornaggia trivano 2.100 870 100+ trivani in vendita in zona Cornaggia
Crocetta trivano 2.100 1.420 150+ trivani in vendita in zona Crocetta
Robecco trivano 2.150 1.240 200+ trivani in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio trivano 2.150 770 100+ trivani in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele trivano 2.100 1.650 150+ trivani in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo ufficio 1.950 1.510 500+ uffici in vendita a Cinisello Balsamo
Campo dei Fiori ufficio 2.100 2.220 50+ uffici in vendita in zona Campo dei Fiori
Crocetta ufficio 1.750 2.300 50+ uffici in vendita in zona Crocetta
Robecco ufficio 1.900 2.030 50+ uffici in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio ufficio 2.150 - 30+ uffici in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele ufficio 1.600 2.660 50+ uffici in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo villa 2.100 - 200+ ville in vendita a Cinisello Balsamo
Campo dei Fiori villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona Campo dei Fiori
Robecco villa 2.100 - circa 100 ville in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Sant'Eusebio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,83%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cinisello Balsamo appartamento -7%
Campo dei Fiori appartamento -6%
Cornaggia appartamento -8%
Crocetta appartamento -8%
Robecco appartamento -8%
Sant'Eusebio appartamento -7%
Villa Rachele appartamento -8%
Tutta Cinisello Balsamo bivano -6%
Campo dei Fiori bivano -6%
Cornaggia bivano -7%
Crocetta bivano -6%
Robecco bivano -6%
Tutta Cinisello Balsamo monolocale -3%
Crocetta monolocale +2%
Robecco monolocale +4%
Tutta Cinisello Balsamo quadrivano -9%
Robecco quadrivano -8%
Tutta Cinisello Balsamo trivano -8%
Crocetta trivano -10%
Robecco trivano -12%
Tutta Cinisello Balsamo ufficio inv
Campo dei Fiori ufficio -6%
Robecco ufficio -3%
Tutta Cinisello Balsamo villa -10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo dei Fiori mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Rachele si registrano i massimi cali (-8%).


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