Quotazioni e mercato immobiliare a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 3312 annunci immobiliari in vendita e 1189 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cinisello Balsamo nel mese di settembre 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 154 m². I prezzi di Cinisello Balsamo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sant'Eusebio è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villa Rachele ha gli affitti più cari, mentre la zona Casignolo è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Campo dei Fiori è quella più importante della città con circa 87 annunci in vendita e 5 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,83%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo dei Fiori mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Rachele si registrano i massimi cali (-8%).

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