Mercato immobiliare a Città di Castello aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Città di Castello. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Città di Castello sono presenti un totale di circa 749 annunci immobiliari in vendita e 84 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Città di Castello nel mese di settembre 2013 è di circa 1.625 €/m², con una dimensione media di circa 125 m². I prezzi di Città di Castello sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Riosecco è la più costosa con oltre 1.600 €/m² in media, mentre la zona Cornetto è la più economica con circa 1.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Madonna di Canoscio ha gli affitti più cari, mentre la zona Cornetto è la zona più economica anche per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Trestina è quella più importante della città con circa 59 annunci in vendita e 1 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Città di Castello e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Città di Castello appartamento 1.600 580 400+ appartamenti in vendita a Città di Castello
Cinquemiglia appartamento 1.350 480 30+ appartamenti in vendita in zona Cinquemiglia
Cornetto appartamento 1.350 480 50+ appartamenti in vendita in zona Cornetto
Fabbrecce appartamento 1.350 480 30+ appartamenti in vendita in zona Fabbrecce
Madonna di Canoscio appartamento 1.350 480 30+ appartamenti in vendita in zona Madonna di Canoscio
Trestina appartamento 1.350 480 30+ appartamenti in vendita in zona Trestina
Zoccolanti appartamento 1.450 - 30+ appartamenti in vendita in zona Zoccolanti
Tutta Città di Castello ufficio 1.500 620 200+ uffici in vendita a Città di Castello
Tutta Città di Castello villa 1.500 570 500+ ville in vendita a Città di Castello
Canoscio villa 1.400 - 30+ ville in vendita in zona Canoscio
Cinquemiglia villa 1.350 - 50+ ville in vendita in zona Cinquemiglia
Cornetto villa 1.350 - 50+ ville in vendita in zona Cornetto
Fabbrecce villa 1.400 - 30+ ville in vendita in zona Fabbrecce
Madonna di Canoscio villa 1.400 - 30+ ville in vendita in zona Madonna di Canoscio
Trestina villa 1.350 - 30+ ville in vendita in zona Trestina
Zoccolanti villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona Zoccolanti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,84%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Città di Castello da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Città di Castello appartamento inv
Cornetto appartamento -6%
Fabbrecce appartamento +5%
Madonna di Canoscio appartamento +4%
Trestina appartamento +3%
Tutta Città di Castello ufficio -11%
Tutta Città di Castello villa -6%
Fabbrecce villa +4%
Madonna di Canoscio villa +3%
Trestina villa +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fabbrecce mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cornetto si registrano i massimi cali (-6%).


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