Mercato immobiliare a Crema aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Crema. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Crema sono presenti un totale di circa 1898 annunci immobiliari in vendita e 567 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Crema nel mese di settembre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Crema sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 63 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Bernardino è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona San Bernardino che è la più costosa, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Bernardino è quella più importante della città con circa 67 annunci in vendita e 4 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Crema e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Crema appartamento 1.800 800 1000+ appartamenti in vendita a Crema
San Bernardino appartamento 2.050 830 150+ appartamenti in vendita in zona San Bernardino
Santo Stefano in Vairano appartamento 1.550 710 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santo Stefano in Vairano
Tutta Crema bivano 2.000 830 400+ bivani in vendita a Crema
Tutta Crema monolocale 2.000 880 100+ monolocali in vendita a Crema
Tutta Crema quadrivano 1.650 - 150+ quadrivani in vendita a Crema
Tutta Crema trivano 1.650 930 300+ trivani in vendita a Crema
Tutta Crema ufficio 2.000 1.340 200+ uffici in vendita a Crema
Tutta Crema villa 1.700 - 400+ ville in vendita a Crema


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,70%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Crema da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Crema appartamento inv
San Bernardino appartamento inv
Tutta Crema bivano +5%
Tutta Crema monolocale -6%
Tutta Crema quadrivano +4%
Tutta Crema trivano inv
Tutta Crema ufficio +10%
Tutta Crema villa inv

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Crema o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!