Quotazioni e mercato immobiliare a Crema. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Crema sono presenti un totale di circa 1898 annunci immobiliari in vendita e 567 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Crema nel mese di settembre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Crema sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 63 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Bernardino è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona San Bernardino che è la più costosa, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Bernardino è quella più importante della città con circa 67 annunci in vendita e 4 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crema e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Crema | appartamento | 1.800 | 800 | 1000+ | appartamenti in vendita a Crema |
San Bernardino | appartamento | 2.050 | 830 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Bernardino |
Santo Stefano in Vairano | appartamento | 1.550 | 710 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
Tutta Crema | bivano | 2.000 | 830 | 400+ | bivani in vendita a Crema |
Tutta Crema | monolocale | 2.000 | 880 | 100+ | monolocali in vendita a Crema |
Tutta Crema | quadrivano | 1.650 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Crema |
Tutta Crema | trivano | 1.650 | 930 | 300+ | trivani in vendita a Crema |
Tutta Crema | ufficio | 2.000 | 1.340 | 200+ | uffici in vendita a Crema |
Tutta Crema | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita a Crema |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,70%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Crema da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Crema | appartamento | inv |
San Bernardino | appartamento | inv |
Tutta Crema | bivano | +5% |
Tutta Crema | monolocale | -6% |
Tutta Crema | quadrivano | +4% |
Tutta Crema | trivano | inv |
Tutta Crema | ufficio | +10% |
Tutta Crema | villa | inv |
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