Quotazioni e mercato immobiliare a Cremona. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Cremona sono presenti un totale di circa 2135 annunci immobiliari in vendita e 691 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cremona nel mese di settembre 2013 è di circa 1.525 €/m², con una dimensione media di circa 112 m². I prezzi di Cremona sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Piazza Libertà è la più costosa con oltre 1.600 €/m² in media, mentre la zona Cavatigozzi è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Via Nazario Sauro ha gli affitti più cari, mentre la zona Varolino è la zona più economica per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Cremona è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Cremona Centro è quella più importante della città con circa 342 annunci in vendita e 148 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cremona e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,09%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Cremona da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Picenengo mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Migliaro si registrano i massimi cali (-6%).

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