Quotazioni e mercato immobiliare a Crotone. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Crotone sono presenti un totale di circa 1532 annunci immobiliari in vendita e 723 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Crotone nel mese di settembre 2013 è di circa 1.475 €/m², con una dimensione media di circa 113 m². I prezzi di Crotone sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: il centro città (ed in particolare la zona Città Vecchia) è la più costosa con oltre 1.550 €/m² in media, mentre la zona Farina è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con il centro città che è la più costosa, mentre la zona Farina è la più economica.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 298 annunci in vendita e 169 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | 1.450 | 520 | 1000+ | appartamenti in vendita a Crotone |
| Centro Città | appartamento | 1.550 | 560 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | appartamento | 1.550 | 560 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Città Vecchia |
| Farina | appartamento | 1.250 | 440 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Farina |
| Tufolo | appartamento | 1.350 | 460 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tufolo |
| Tutta Crotone | bivano | 1.400 | 530 | 150+ | bivani in vendita a Crotone |
| Tutta Crotone | ufficio | 1.550 | 630 | 200+ | uffici in vendita a Crotone |
| Centro Città | ufficio | 1.500 | 600 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | ufficio | 1.500 | 600 | 50+ | uffici in vendita in zona Città Vecchia |
| Tutta Crotone | villa | 1.350 | 460 | 300+ | ville in vendita a Crotone |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,00%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Crotone da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | +3% |
| Città Vecchia | appartamento | +3% |
| Farina | appartamento | -1% |
| Tufolo | appartamento | -2% |
| Tutta Crotone | bivano | -3% |
| Tutta Crotone | ufficio | -9% |
| Tutta Crotone | villa | +11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Città Vecchia mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tufolo si registrano i massimi cali (-2%).
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