Mercato immobiliare a Crotone aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Crotone. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Crotone sono presenti un totale di circa 1532 annunci immobiliari in vendita e 723 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Crotone nel mese di settembre 2013 è di circa 1.475 €/m², con una dimensione media di circa 113 m². I prezzi di Crotone sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: il centro città (ed in particolare la zona Città Vecchia) è la più costosa con oltre 1.550 €/m² in media, mentre la zona Farina è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con il centro città che è la più costosa, mentre la zona Farina è la più economica.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 298 annunci in vendita e 169 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Crotone appartamento 1.450 520 1000+ appartamenti in vendita a Crotone
Centro Città appartamento 1.550 560 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Città Vecchia appartamento 1.550 560 300+ appartamenti in vendita in zona Città Vecchia
Farina appartamento 1.250 440 150+ appartamenti in vendita in zona Farina
Tufolo appartamento 1.350 460 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tufolo
Tutta Crotone bivano 1.400 530 150+ bivani in vendita a Crotone
Tutta Crotone ufficio 1.550 630 200+ uffici in vendita a Crotone
Centro Città ufficio 1.500 600 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Città Vecchia ufficio 1.500 600 50+ uffici in vendita in zona Città Vecchia
Tutta Crotone villa 1.350 460 300+ ville in vendita a Crotone


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,00%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Crotone da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Crotone appartamento inv
Centro Città appartamento +3%
Città Vecchia appartamento +3%
Farina appartamento -1%
Tufolo appartamento -2%
Tutta Crotone bivano -3%
Tutta Crotone ufficio -9%
Tutta Crotone villa +11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Città Vecchia mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tufolo si registrano i massimi cali (-2%).


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