Mercato immobiliare a Faenza aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Faenza. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Faenza sono presenti un totale di circa 963 annunci immobiliari in vendita e 261 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Faenza nel mese di settembre 2013 è di circa 1.800 €/m², con una dimensione media di circa 125 m². I prezzi di Faenza sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 59 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 112 annunci in vendita e 53 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Faenza e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Faenza appartamento 1.800 1.000 500+ appartamenti in vendita a Faenza
Centro Storico appartamento 1.800 960 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Tutta Faenza villa 1.800 - 200+ ville in vendita a Faenza

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,34%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Faenza da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Faenza appartamento -1%
Centro Storico appartamento inv
Tutta Faenza villa -6%

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