Quotazioni e mercato immobiliare a Fermo. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Fermo sono presenti un totale di circa 778 annunci immobiliari in vendita e 177 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Fermo nel mese di settembre 2013 è di circa 1.875 €/m², con una dimensione media di circa 117 m². I prezzi di Fermo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Lido di Fermo è la più costosa con oltre 2.525 €/m² in media, mentre la zona San Tommaso è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Palazzina d'Ete ha gli affitti più cari, mentre la zona Salette è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Camera è quella più importante della città con circa 175 annunci in vendita e 64 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fermo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Fermo | appartamento | 1.850 | 670 | 500+ | appartamenti in vendita a Fermo |
| Camera | appartamento | 2.100 | 720 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Camera |
| Casabianca | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Lido di Fermo | appartamento | 2.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Fermo |
| Palazzina d'Ete | appartamento | 2.100 | 820 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Palazzina d'Ete |
| Parete | appartamento | 1.650 | 600 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Parete |
| Sacri Cuori | appartamento | 2.100 | 780 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sacri Cuori |
| Salette | appartamento | 1.600 | 560 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Salette |
| San Tommaso | appartamento | 1.550 | 630 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Tommaso |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,86%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Fermo da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Fermo | appartamento | -5% |
| Camera | appartamento | -3% |
| Casabianca | appartamento | -4% |
| Lido di Fermo | appartamento | +2% |
| San Tommaso | appartamento | -1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido di Fermo mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casabianca si registrano i massimi cali (-4%).
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