Mercato immobiliare a Fermo aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Fermo. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Fermo sono presenti un totale di circa 778 annunci immobiliari in vendita e 177 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Fermo nel mese di settembre 2013 è di circa 1.875 €/m², con una dimensione media di circa 117 m². I prezzi di Fermo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Lido di Fermo è la più costosa con oltre 2.525 €/m² in media, mentre la zona San Tommaso è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Palazzina d'Ete ha gli affitti più cari, mentre la zona Salette è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Camera è quella più importante della città con circa 175 annunci in vendita e 64 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Fermo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Fermo appartamento 1.850 670 500+ appartamenti in vendita a Fermo
Camera appartamento 2.100 720 50+ appartamenti in vendita in zona Camera
Casabianca appartamento 2.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Casabianca
Lido di Fermo appartamento 2.500 - 30+ appartamenti in vendita in zona Lido di Fermo
Palazzina d'Ete appartamento 2.100 820 50+ appartamenti in vendita in zona Palazzina d'Ete
Parete appartamento 1.650 600 50+ appartamenti in vendita in zona Parete
Sacri Cuori appartamento 2.100 780 50+ appartamenti in vendita in zona Sacri Cuori
Salette appartamento 1.600 560 50+ appartamenti in vendita in zona Salette
San Tommaso appartamento 1.550 630 100+ appartamenti in vendita in zona San Tommaso


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,86%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Fermo da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Fermo appartamento -5%
Camera appartamento -3%
Casabianca appartamento -4%
Lido di Fermo appartamento +2%
San Tommaso appartamento -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido di Fermo mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casabianca si registrano i massimi cali (-4%).


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