Mercato immobiliare a Foligno aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Foligno. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Foligno sono presenti un totale di circa 951 annunci immobiliari in vendita e 567 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Foligno nel mese di settembre 2013 è di circa 1.400 €/m², con una dimensione media di circa 124 m². I prezzi di Foligno sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Corvia è la più costosa con oltre 1.575 €/m² in media, mentre la zona San Bartolomeo è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Uppello ha gli affitti più cari, mentre la zona Carpello è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Camino è quella più importante della città con circa 148 annunci in vendita e 60 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foligno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Foligno appartamento 1.400 560 circa 1000 appartamenti in vendita a Foligno
Borroni appartamento 1.500 560 50+ appartamenti in vendita in zona Borroni
Cantagalli appartamento 1.300 540 200+ appartamenti in vendita in zona Cantagalli
Cappuccini appartamento 1.300 820 50+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Carpello appartamento 1.250 470 30+ appartamenti in vendita in zona Carpello
Cave appartamento 1.500 580 50+ appartamenti in vendita in zona Cave
Colpernaco appartamento 1.250 670 100+ appartamenti in vendita in zona Colpernaco
Colpersico appartamento 1.300 970 30+ appartamenti in vendita in zona Colpersico
Montarone appartamento 1.350 550 200+ appartamenti in vendita in zona Montarone
Paciana appartamento 1.450 540 circa 100 appartamenti in vendita in zona Paciana
San Bartolomeo appartamento 1.150 600 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
San Sebastiano appartamento 1.300 520 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Sebastiano
Sterpete appartamento 1.450 520 circa 100 appartamenti in vendita in zona Sterpete
Tutta Foligno villa 1.550 - 100+ ville in vendita a Foligno


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,83%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Foligno da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Foligno appartamento -5%
Borroni appartamento -7%
Cantagalli appartamento +7%
Cave appartamento -9%
Colpernaco appartamento +4%
Montarone appartamento +6%
Sterpete appartamento -2%
Tutta Foligno villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cantagalli mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cave si registrano i massimi cali (-9%).


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