Mercato immobiliare a Follonica aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Follonica. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Follonica sono presenti un totale di circa 2907 annunci immobiliari in vendita e 944 in affitto, con un indice complessivo di 174 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Follonica nel mese di settembre 2013 è di circa 3.575 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². I prezzi di Follonica sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Prato Ranieri è la più costosa con oltre 4.750 €/m² in media, mentre la zona Area Industriale è la più economica con circa 3.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.050 €/m² e 4.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Prato Ranieri è quella più importante della città con circa 29 annunci in vendita e 54 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Follonica e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Follonica appartamento 3.550 990 2000+ appartamenti in vendita a Follonica
Area Industriale appartamento 3.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona Area Industriale
Prato Ranieri appartamento 4.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Prato Ranieri
Tutta Follonica bivano 3.900 - 150+ bivani in vendita a Follonica
Tutta Follonica quadrivano 3.550 - 100+ quadrivani in vendita a Follonica
Tutta Follonica trivano 3.850 - 150+ trivani in vendita a Follonica
Tutta Follonica villa 3.450 - 400+ ville in vendita a Follonica


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,98%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Follonica da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Follonica appartamento -3%
Prato Ranieri appartamento -9%
Tutta Follonica bivano inv
Tutta Follonica quadrivano -3%
Tutta Follonica trivano -7%
Tutta Follonica villa +1%

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