Quotazioni e mercato immobiliare a Follonica. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Follonica sono presenti un totale di circa 2907 annunci immobiliari in vendita e 944 in affitto, con un indice complessivo di 174 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Follonica nel mese di settembre 2013 è di circa 3.575 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². I prezzi di Follonica sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Prato Ranieri è la più costosa con oltre 4.750 €/m² in media, mentre la zona Area Industriale è la più economica con circa 3.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.050 €/m² e 4.050 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Prato Ranieri è quella più importante della città con circa 29 annunci in vendita e 54 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Follonica e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Follonica | appartamento | 3.550 | 990 | 2000+ | appartamenti in vendita a Follonica |
| Area Industriale | appartamento | 3.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Prato Ranieri | appartamento | 4.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Prato Ranieri |
| Tutta Follonica | bivano | 3.900 | - | 150+ | bivani in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | quadrivano | 3.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | trivano | 3.850 | - | 150+ | trivani in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | villa | 3.450 | - | 400+ | ville in vendita a Follonica |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,98%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Follonica da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Follonica | appartamento | -3% |
| Prato Ranieri | appartamento | -9% |
| Tutta Follonica | bivano | inv |
| Tutta Follonica | quadrivano | -3% |
| Tutta Follonica | trivano | -7% |
| Tutta Follonica | villa | +1% |
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