Mercato immobiliare a Giussano aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Giussano. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Giussano sono presenti un totale di circa 1667 annunci immobiliari in vendita e 302 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Giussano nel mese di settembre 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 557 m². I prezzi di Giussano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m² con un canone mensile quindi di circa 850 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Paina è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Birone è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +1%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Birone ha gli affitti più cari, mentre la zona Paina è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Paina è quella più importante della città con circa 191 annunci in vendita e 24 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Giussano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Giussano appartamento 2.000 860 1000+ appartamenti in vendita a Giussano
Birone appartamento 1.950 1.430 200+ appartamenti in vendita in zona Birone
Paina appartamento 1.950 850 200+ appartamenti in vendita in zona Paina
Tutta Giussano bivano 2.100 890 400+ bivani in vendita a Giussano
Birone bivano 2.100 - circa 100 bivani in vendita in zona Birone
Paina bivano 2.100 - circa 100 bivani in vendita in zona Paina
Tutta Giussano quadrivano 1.950 - 150+ quadrivani in vendita a Giussano
Tutta Giussano trivano 2.050 690 500+ trivani in vendita a Giussano
Birone trivano 2.000 - 100+ trivani in vendita in zona Birone
Paina trivano 2.000 - 100+ trivani in vendita in zona Paina
Tutta Giussano villa 1.650 - 200+ ville in vendita a Giussano
Birone villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Birone
Paina villa 1.800 - 30+ ville in vendita in zona Paina


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,90%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Giussano da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Giussano appartamento -2%
Birone appartamento -5%
Paina appartamento -2%
Tutta Giussano bivano inv
Paina bivano -3%
Tutta Giussano quadrivano -5%
Tutta Giussano trivano inv
Paina trivano -1%
Tutta Giussano villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Paina mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Birone si registrano i massimi cali (-5%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Giussano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!