Quotazioni e mercato immobiliare a Gorizia. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Gorizia sono presenti un totale di circa 618 annunci immobiliari in vendita e 245 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Gorizia nel mese di settembre 2013 è di circa 1.200 €/m², con una dimensione media di circa 123 m². I prezzi di Gorizia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Lucinico è la più costosa con oltre 1.275 €/m² in media, mentre la zona Piuma è la più economica con circa 1.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Castello ha gli affitti più cari, mentre la zona Madonnina del Fante è la zona più economica per gli affitti.
, Il prezzo degli appartamenti a Gorizia è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Lucinico è quella più importante della città con circa 38 annunci in vendita e 3 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gorizia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Gorizia | appartamento | 1.200 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita a Gorizia |
Campagnuzza | appartamento | 1.100 | 560 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Campagnuzza |
Castello | appartamento | 1.150 | 630 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Castello |
Madonnina del Fante | appartamento | 1.150 | 530 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Madonnina del Fante |
Piazzutta | appartamento | 1.150 | 630 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Piazzutta |
Piuma | appartamento | 1.050 | 620 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Piuma |
San Rocco | appartamento | 1.150 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Rocco |
Sant'Andrea | appartamento | 1.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,00%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Gorizia da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Gorizia | appartamento | -2% |
Campagnuzza | appartamento | -7% |
Castello | appartamento | -2% |
Madonnina del Fante | appartamento | -14% |
Piazzutta | appartamento | -1% |
San Rocco | appartamento | -3% |
Sant'Andrea | appartamento | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Piazzutta mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonnina del Fante si registrano i massimi cali (-14%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Gorizia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.