Mercato immobiliare a Greve in Chianti aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Greve in Chianti. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Greve in Chianti sono presenti un totale di circa 1608 annunci immobiliari in vendita e 361 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Greve in Chianti nel mese di settembre 2013 è di circa 3.125 €/m², con una dimensione media di circa 126 m². I prezzi di Greve in Chianti sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Cristina è la più costosa con oltre 3.525 €/m² in media, mentre la zona San Polo in Chianti è la più economica con circa 2.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Cristina è sempre la zona più costosa, mentre la zona Strada in Chianti è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.700 €/m² e 3.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Strada in Chianti è quella più importante della città con circa 400 annunci in vendita e 91 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Greve in Chianti e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Greve in Chianti appartamento 3.100 930 500+ appartamenti in vendita a Greve in Chianti
Montefioralle appartamento 3.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Montefioralle
Rinforzati appartamento 2.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Rinforzati
San Polo in Chianti appartamento 2.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona San Polo in Chianti
Santa Cristina appartamento 3.500 1.060 100+ appartamenti in vendita in zona Santa Cristina
Strada in Chianti appartamento 3.500 1.060 100+ appartamenti in vendita in zona Strada in Chianti
Tutta Greve in Chianti villa 3.100 820 300+ ville in vendita a Greve in Chianti
Santa Cristina villa 3.100 - 50+ ville in vendita in zona Santa Cristina
Strada in Chianti villa 3.100 - 50+ ville in vendita in zona Strada in Chianti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,92%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Greve in Chianti da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Greve in Chianti appartamento -2%
Montefioralle appartamento inv
Rinforzati appartamento -5%
San Polo in Chianti appartamento -4%
Santa Cristina appartamento inv
Strada in Chianti appartamento inv
Tutta Greve in Chianti villa -1%
Santa Cristina villa -5%
Strada in Chianti villa -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Montefioralle mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rinforzati si registrano i massimi cali (-5%).


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