Mercato immobiliare a Grosseto aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Grosseto. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Grosseto sono presenti un totale di circa 7079 annunci immobiliari in vendita e 1683 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Grosseto nel mese di settembre 2013 è di circa 2.750 €/m², con una dimensione media di circa 332096 m². I prezzi di Grosseto sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 7214 m² con un canone mensile quindi di circa 62.375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona San Vincenzo d'Elba è la più costosa con oltre 5.750 €/m² in media, mentre la zona Casalecci è la più economica con circa 2.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +60%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Fattoria Sterpeto ha gli affitti più cari, mentre la zona Orcagna è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 987 annunci in vendita e 354 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Grosseto e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Grosseto appartamento 2.750 860 5000+ appartamenti in vendita a Grosseto
Bagno Roselle appartamento 2.350 850 50+ appartamenti in vendita in zona Bagno Roselle
Bellavista appartamento 2.500 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Bellavista
Braccagni appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Braccagni
Casalecci appartamento 2.250 - 30+ appartamenti in vendita in zona Casalecci
Centro Città appartamento 2.500 840 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi appartamento 2.500 840 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia appartamento 2.500 840 1000+ appartamenti in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Fattoria Sterpeto appartamento 2.350 880 circa 100 appartamenti in vendita in zona Fattoria Sterpeto
Istia d'Ombrone-Le Stiacciole appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Istia d'Ombrone-Le Stiacciole
Marina di Grosseto appartamento 4.400 810 200+ appartamenti in vendita in zona Marina di Grosseto
Montepescali appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Montepescali
Orcagna appartamento 2.450 780 500+ appartamenti in vendita in zona Orcagna
Principina a Mare appartamento 3.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Principina a Mare
Roselle appartamento 2.350 860 50+ appartamenti in vendita in zona Roselle
Stadio appartamento 2.500 840 1000+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Stazione appartamento 2.500 840 1000+ appartamenti in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto attico 2.900 - 100+ attici in vendita a Grosseto
Centro Città attico 2.750 - 30+ attici in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi attico 2.750 - 30+ attici in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia attico 2.750 - 30+ attici in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Stadio attico 2.750 - 30+ attici in vendita in zona Stadio
Stazione attico 2.750 - 30+ attici in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto bivano 3.150 980 circa 1000 bivani in vendita a Grosseto
Centro Città bivano 2.950 1.040 100+ bivani in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi bivano 2.900 1.040 100+ bivani in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia bivano 2.900 1.040 100+ bivani in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Marina di Grosseto bivano 4.950 - 30+ bivani in vendita in zona Marina di Grosseto
Orcagna bivano 2.750 1.020 circa 100 bivani in vendita in zona Orcagna
Stadio bivano 2.950 1.040 100+ bivani in vendita in zona Stadio
Stazione bivano 2.900 1.040 100+ bivani in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto monolocale 2.900 1.030 200+ monolocali in vendita a Grosseto
Tutta Grosseto quadrivano 2.600 750 200+ quadrivani in vendita a Grosseto
Centro Città quadrivano 2.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi quadrivano 2.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia quadrivano 2.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Stadio quadrivano 2.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Stadio
Stazione quadrivano 2.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto trivano 3.000 800 300+ trivani in vendita a Grosseto
Centro Città trivano 2.700 740 50+ trivani in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi trivano 2.700 730 50+ trivani in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia trivano 2.700 730 50+ trivani in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Orcagna trivano 2.500 - 30+ trivani in vendita in zona Orcagna
Stadio trivano 2.700 740 50+ trivani in vendita in zona Stadio
Stazione trivano 2.700 740 50+ trivani in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto ufficio 2.100 890 400+ uffici in vendita a Grosseto
Centro Città ufficio 2.100 910 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi ufficio 2.100 910 50+ uffici in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia ufficio 2.100 910 50+ uffici in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Stadio ufficio 2.100 900 50+ uffici in vendita in zona Stadio
Stazione ufficio 2.100 910 50+ uffici in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto villa 3.000 1.210 circa 1000 ville in vendita a Grosseto
Centro Città villa 2.900 - 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi villa 2.900 - 50+ ville in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia villa 2.900 - 50+ ville in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Marina di Grosseto villa 4.400 - 50+ ville in vendita in zona Marina di Grosseto
Orcagna villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona Orcagna
Stadio villa 2.850 - 50+ ville in vendita in zona Stadio
Stazione villa 2.900 - 50+ ville in vendita in zona Stazione


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,01%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Grosseto da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Grosseto appartamento -4%
Bagno Roselle appartamento +5%
Braccagni appartamento +7%
Casalecci appartamento +3%
Centro Città appartamento -4%
Centro Raccolta Quadrupedi appartamento -4%
Comunità di Nomadelfia appartamento -4%
Istia d'Ombrone-Le Stiacciole appartamento -2%
Marina di Grosseto appartamento inv
Montepescali appartamento +10%
Principina a Mare appartamento -6%
Roselle appartamento +6%
Stadio appartamento -4%
Stazione appartamento -4%
Tutta Grosseto attico -13%
Centro Città attico -16%
Centro Raccolta Quadrupedi attico -15%
Comunità di Nomadelfia attico -15%
Stadio attico -16%
Stazione attico -15%
Tutta Grosseto bivano -5%
Centro Città bivano -5%
Centro Raccolta Quadrupedi bivano -5%
Comunità di Nomadelfia bivano -5%
Marina di Grosseto bivano +3%
Stadio bivano -5%
Stazione bivano -5%
Tutta Grosseto monolocale -4%
Tutta Grosseto quadrivano +3%
Tutta Grosseto trivano -2%
Centro Città trivano inv
Centro Raccolta Quadrupedi trivano -2%
Comunità di Nomadelfia trivano -2%
Stadio trivano inv
Stazione trivano -1%
Tutta Grosseto ufficio inv
Tutta Grosseto villa +1%
Marina di Grosseto villa +10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Montepescali mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Principina a Mare si registrano i massimi cali (-6%).


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