Mercato immobiliare a Imola aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Imola sono presenti un totale di circa 2051 annunci immobiliari in vendita e 534 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Imola nel mese di settembre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². I prezzi di Imola sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Pedagna è la più costosa con oltre 1.875 €/m² in media, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Pedagna è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 263 annunci in vendita e 141 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Imola appartamento 1.800 750 1000+ appartamenti in vendita ad Imola
Area Industriale appartamento 1.800 670 200+ appartamenti in vendita in zona Area Industriale
Centro Storico appartamento 1.800 690 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Pedagna appartamento 1.850 570 150+ appartamenti in vendita in zona Pedagna
Tutta Imola attico 2.050 - 100+ attici in vendita ad Imola
Tutta Imola bivano 1.950 810 150+ bivani in vendita ad Imola
Tutta Imola trivano 1.800 - 100+ trivani in vendita ad Imola
Tutta Imola ufficio 2.000 840 150+ uffici in vendita ad Imola
Tutta Imola villa 1.900 740 500+ ville in vendita ad Imola


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,61%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Imola da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Imola appartamento -4%
Area Industriale appartamento -5%
Centro Storico appartamento -7%
Pedagna appartamento -2%
Tutta Imola attico -9%
Tutta Imola bivano -8%
Tutta Imola ufficio +12%
Tutta Imola villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pedagna mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-7%).


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