Mercato immobiliare a Imperia aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Imperia sono presenti un totale di circa 2561 annunci immobiliari in vendita e 736 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Imperia nel mese di settembre 2013 è di circa 3.100 €/m², con una dimensione media di circa 85 m². I prezzi di Imperia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggi è la più costosa con oltre 3.325 €/m² in media, mentre la zona Torrazza / Clavi è la più economica con circa 2.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Oneglia ha gli affitti più cari, mentre la zona Sant'Agata è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.600 €/m² e 3.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Porto Maurizio è quella più importante della città con circa 639 annunci in vendita e 132 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Imperia appartamento 3.100 840 2000+ appartamenti in vendita ad Imperia
Artallo appartamento 2.700 710 200+ appartamenti in vendita in zona Artallo
Borgo d'Oneglia appartamento 2.550 680 30+ appartamenti in vendita in zona Borgo d'Oneglia
Cantalupo appartamento 2.750 700 100+ appartamenti in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure appartamento 2.800 640 circa 100 appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure
Costa d'Oneglia appartamento 2.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia
Massabovi appartamento 2.900 720 400+ appartamenti in vendita in zona Massabovi
Oneglia appartamento 3.150 970 200+ appartamenti in vendita in zona Oneglia
Poggi appartamento 3.300 730 100+ appartamenti in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio appartamento 3.100 760 300+ appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio
Sant'Agata appartamento 2.750 590 30+ appartamenti in vendita in zona Sant'Agata
Tutta Imperia bivano 3.500 1.040 300+ bivani in vendita ad Imperia
Massabovi bivano 3.350 1.070 30+ bivani in vendita in zona Massabovi
Porto Maurizio bivano 3.600 1.090 30+ bivani in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia quadrivano 2.800 630 150+ quadrivani in vendita ad Imperia
Tutta Imperia trivano 3.150 870 200+ trivani in vendita ad Imperia
Massabovi trivano 2.850 - 30+ trivani in vendita in zona Massabovi
Porto Maurizio trivano 3.050 - 30+ trivani in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia ufficio 2.600 820 150+ uffici in vendita ad Imperia
Tutta Imperia villa 3.150 940 500+ ville in vendita ad Imperia
Artallo villa 3.050 - 50+ ville in vendita in zona Artallo
Cantalupo villa 2.800 - 50+ ville in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure villa 2.700 - 50+ ville in vendita in zona Caramagna Ligure
Massabovi villa 3.150 - 100+ ville in vendita in zona Massabovi
Poggi villa 3.100 - circa 100 ville in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio villa 3.450 - circa 100 ville in vendita in zona Porto Maurizio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Imperia da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Imperia appartamento -4%
Borgo d'Oneglia appartamento inv
Cantalupo appartamento -2%
Caramagna Ligure appartamento -5%
Costa d'Oneglia appartamento +5%
Massabovi appartamento -4%
Oneglia appartamento +2%
Poggi appartamento -7%
Porto Maurizio appartamento -2%
Tutta Imperia bivano inv
Porto Maurizio bivano -5%
Tutta Imperia quadrivano -14%
Tutta Imperia trivano -13%
Porto Maurizio trivano -3%
Tutta Imperia ufficio +3%
Tutta Imperia villa -11%
Cantalupo villa -9%
Caramagna Ligure villa -10%
Massabovi villa -7%
Poggi villa +5%
Porto Maurizio villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Costa d'Oneglia mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caramagna Ligure si registrano i massimi cali (-7%).


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