Quotazioni e mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre ad Imperia sono presenti un totale di circa 2561 annunci immobiliari in vendita e 736 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Imperia nel mese di settembre 2013 è di circa 3.100 €/m², con una dimensione media di circa 85 m². I prezzi di Imperia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggi è la più costosa con oltre 3.325 €/m² in media, mentre la zona Torrazza / Clavi è la più economica con circa 2.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Oneglia ha gli affitti più cari, mentre la zona Sant'Agata è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.600 €/m² e 3.600 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Porto Maurizio è quella più importante della città con circa 639 annunci in vendita e 132 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imperia | appartamento | 3.100 | 840 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Imperia |
| Artallo | appartamento | 2.700 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Artallo |
| Borgo d'Oneglia | appartamento | 2.550 | 680 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Borgo d'Oneglia |
| Cantalupo | appartamento | 2.750 | 700 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cantalupo |
| Caramagna Ligure | appartamento | 2.800 | 640 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure |
| Costa d'Oneglia | appartamento | 2.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia |
| Massabovi | appartamento | 2.900 | 720 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Massabovi |
| Oneglia | appartamento | 3.150 | 970 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Oneglia |
| Poggi | appartamento | 3.300 | 730 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Poggi |
| Porto Maurizio | appartamento | 3.100 | 760 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio |
| Sant'Agata | appartamento | 2.750 | 590 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Agata |
| Tutta Imperia | bivano | 3.500 | 1.040 | 300+ | bivani in vendita ad Imperia |
| Massabovi | bivano | 3.350 | 1.070 | 30+ | bivani in vendita in zona Massabovi |
| Porto Maurizio | bivano | 3.600 | 1.090 | 30+ | bivani in vendita in zona Porto Maurizio |
| Tutta Imperia | quadrivano | 2.800 | 630 | 150+ | quadrivani in vendita ad Imperia |
| Tutta Imperia | trivano | 3.150 | 870 | 200+ | trivani in vendita ad Imperia |
| Massabovi | trivano | 2.850 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Massabovi |
| Porto Maurizio | trivano | 3.050 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Porto Maurizio |
| Tutta Imperia | ufficio | 2.600 | 820 | 150+ | uffici in vendita ad Imperia |
| Tutta Imperia | villa | 3.150 | 940 | 500+ | ville in vendita ad Imperia |
| Artallo | villa | 3.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Artallo |
| Cantalupo | villa | 2.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cantalupo |
| Caramagna Ligure | villa | 2.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Caramagna Ligure |
| Massabovi | villa | 3.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona Massabovi |
| Poggi | villa | 3.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Poggi |
| Porto Maurizio | villa | 3.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Porto Maurizio |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti ad Imperia da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imperia | appartamento | -4% |
| Borgo d'Oneglia | appartamento | inv |
| Cantalupo | appartamento | -2% |
| Caramagna Ligure | appartamento | -5% |
| Costa d'Oneglia | appartamento | +5% |
| Massabovi | appartamento | -4% |
| Oneglia | appartamento | +2% |
| Poggi | appartamento | -7% |
| Porto Maurizio | appartamento | -2% |
| Tutta Imperia | bivano | inv |
| Porto Maurizio | bivano | -5% |
| Tutta Imperia | quadrivano | -14% |
| Tutta Imperia | trivano | -13% |
| Porto Maurizio | trivano | -3% |
| Tutta Imperia | ufficio | +3% |
| Tutta Imperia | villa | -11% |
| Cantalupo | villa | -9% |
| Caramagna Ligure | villa | -10% |
| Massabovi | villa | -7% |
| Poggi | villa | +5% |
| Porto Maurizio | villa | -6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Costa d'Oneglia mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caramagna Ligure si registrano i massimi cali (-7%).
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