Quotazioni e mercato immobiliare a Lamezia Terme. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Lamezia Terme sono presenti un totale di circa 1018 annunci immobiliari in vendita e 762 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lamezia Terme nel mese di settembre 2013 è di circa 1.075 €/m², con una dimensione media di circa 969 m². I prezzi di Lamezia Terme sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m² con un canone mensile quindi di circa 350 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Magolà è la più costosa con oltre 1.175 €/m² in media, mentre la zona Sambiase è la più economica con circa 925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Magolà che è la più costosa, mentre la zona Sambiase è la più economica.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Nicastro è quella più importante della città con circa 351 annunci in vendita e 376 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lamezia Terme e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lamezia Terme | appartamento | 1.050 | 370 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Lamezia Terme |
| Annunziata | appartamento | 1.100 | 370 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Annunziata |
| Magolà | appartamento | 1.150 | 380 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Magolà |
| Nicastro | appartamento | 1.150 | 370 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Nicastro |
| Sambiase | appartamento | 900 | 340 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sambiase |
| Tutta Lamezia Terme | villa | 1.150 | - | 150+ | ville in vendita a Lamezia Terme |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Lamezia Terme da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lamezia Terme | appartamento | inv |
| Nicastro | appartamento | inv |
| Sambiase | appartamento | -5% |
| Tutta Lamezia Terme | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Nicastro mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sambiase si registrano i massimi cali (-5%).
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