Mercato immobiliare a Lamezia Terme aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Lamezia Terme. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Lamezia Terme sono presenti un totale di circa 1018 annunci immobiliari in vendita e 762 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lamezia Terme nel mese di settembre 2013 è di circa 1.075 €/m², con una dimensione media di circa 969 m². I prezzi di Lamezia Terme sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m² con un canone mensile quindi di circa 350 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Magolà è la più costosa con oltre 1.175 €/m² in media, mentre la zona Sambiase è la più economica con circa 925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Magolà che è la più costosa, mentre la zona Sambiase è la più economica.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Nicastro è quella più importante della città con circa 351 annunci in vendita e 376 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lamezia Terme e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Lamezia Terme appartamento 1.050 370 circa 1000 appartamenti in vendita a Lamezia Terme
Annunziata appartamento 1.100 370 100+ appartamenti in vendita in zona Annunziata
Magolà appartamento 1.150 380 100+ appartamenti in vendita in zona Magolà
Nicastro appartamento 1.150 370 100+ appartamenti in vendita in zona Nicastro
Sambiase appartamento 900 340 50+ appartamenti in vendita in zona Sambiase
Tutta Lamezia Terme villa 1.150 - 150+ ville in vendita a Lamezia Terme


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Lamezia Terme da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Lamezia Terme appartamento inv
Nicastro appartamento inv
Sambiase appartamento -5%
Tutta Lamezia Terme villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Nicastro mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sambiase si registrano i massimi cali (-5%).


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