Mercato immobiliare a Loano aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Loano. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Loano sono presenti un totale di circa 1758 annunci immobiliari in vendita e 273 in affitto, con un indice complessivo di 174 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Loano nel mese di settembre 2013 è di circa 5.000 €/m², con una dimensione media di circa 64 m². I prezzi di Loano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 4.300 €/m² e 5.700 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Verzi è quella più importante della città con circa 56 annunci in vendita e 9 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Loano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Loano appartamento 5.000 1.080 1000+ appartamenti in vendita a Loano
Tutta Loano attico 6.050 - 100+ attici in vendita a Loano
Tutta Loano bivano 5.250 1.420 500+ bivani in vendita a Loano
Tutta Loano quadrivano 4.550 - 100+ quadrivani in vendita a Loano
Tutta Loano trivano 4.800 - 500+ trivani in vendita a Loano
Tutta Loano villa 4.700 - 200+ ville in vendita a Loano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,90%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Loano da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Loano appartamento -3%
Tutta Loano attico +2%
Tutta Loano bivano inv
Tutta Loano quadrivano inv
Tutta Loano trivano inv
Tutta Loano villa -5%

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