Quotazioni e mercato immobiliare a Macerata. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Macerata sono presenti un totale di circa 1159 annunci immobiliari in vendita e 543 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Macerata nel mese di settembre 2013 è di circa 1.500 €/m², con una dimensione media di circa 119 m². I prezzi di Macerata sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santo Stefano è la più costosa con oltre 1.525 €/m² in media, mentre la zona Villa Potenza è la più economica con circa 1.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santo Stefano è sempre la zona più costosa, mentre la zona Santo Stefano è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Piediripa è quella più importante della città con circa 43 annunci in vendita e 18 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Macerata e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Macerata | appartamento | 1.500 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita a Macerata |
| Santo Stefano | appartamento | 1.500 | 830 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano |
| Tutta Macerata | ufficio | 1.600 | 610 | 100+ | uffici in vendita a Macerata |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,89%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Macerata da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Macerata | appartamento | -3% |
| Santo Stefano | appartamento | inv |
| Tutta Macerata | ufficio | +4% |
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