Quotazioni e mercato immobiliare a Marano di Napoli. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Marano di Napoli sono presenti un totale di circa 772 annunci immobiliari in vendita e 791 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Marano di Napoli nel mese di settembre 2013 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Marano di Napoli sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Torre Caracciolo è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Castello Monteleone è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città ha gli affitti più cari, mentre la zona San Rocco è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 151 annunci in vendita e 108 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marano di Napoli e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marano di Napoli | appartamento | 1.950 | 530 | 1000+ | appartamenti in vendita a Marano di Napoli |
| Centro Città | appartamento | 1.950 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| San Marco | appartamento | 2.050 | 500 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Marco |
| San Rocco | appartamento | 1.900 | 490 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Rocco |
| Tutta Marano di Napoli | bivano | 1.850 | 540 | 150+ | bivani in vendita a Marano di Napoli |
| Tutta Marano di Napoli | trivano | 1.900 | 520 | 100+ | trivani in vendita a Marano di Napoli |
| Tutta Marano di Napoli | villa | 1.850 | 540 | 150+ | ville in vendita a Marano di Napoli |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,58%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Marano di Napoli da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marano di Napoli | appartamento | -6% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| San Marco | appartamento | -9% |
| San Rocco | appartamento | -17% |
| Tutta Marano di Napoli | bivano | -5% |
| Tutta Marano di Napoli | trivano | -13% |
| Tutta Marano di Napoli | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Rocco si registrano i massimi cali (-17%).
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