Mercato immobiliare a Marsala aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Marsala. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Marsala sono presenti un totale di circa 2011 annunci immobiliari in vendita e 1300 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Marsala nel mese di settembre 2013 è di circa 1.075 €/m², con una dimensione media di circa 135 m². I prezzi di Marsala sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 1.125 €/m² in media, mentre la zona Santa Venera è la più economica con circa 975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Casabianca è la zona più economica per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Marsala è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 278 annunci in vendita e 280 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Marsala appartamento 1.050 420 1000+ appartamenti in vendita a Marsala
Casabianca appartamento 1.000 370 50+ appartamenti in vendita in zona Casabianca
Centro Storico appartamento 1.100 420 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Santa Venera appartamento 950 380 50+ appartamenti in vendita in zona Santa Venera
Tutta Marsala bivano 1.050 600 150+ bivani in vendita a Marsala
Tutta Marsala quadrivano 1.100 370 200+ quadrivani in vendita a Marsala
Tutta Marsala ufficio 1.350 490 100+ uffici in vendita a Marsala
Tutta Marsala villa 1.500 520 500+ ville in vendita a Marsala


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,23%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Marsala da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Marsala appartamento -1%
Centro Storico appartamento -4%
Santa Venera appartamento -10%
Tutta Marsala ufficio +15%
Tutta Marsala villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Venera si registrano i massimi cali (-10%).


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