Quotazioni e mercato immobiliare a Marsala. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Marsala sono presenti un totale di circa 2011 annunci immobiliari in vendita e 1300 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Marsala nel mese di settembre 2013 è di circa 1.075 €/m², con una dimensione media di circa 135 m². I prezzi di Marsala sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 1.125 €/m² in media, mentre la zona Santa Venera è la più economica con circa 975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Casabianca è la zona più economica per gli affitti.
, Il prezzo degli appartamenti a Marsala è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 278 annunci in vendita e 280 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | 1.050 | 420 | 1000+ | appartamenti in vendita a Marsala |
| Casabianca | appartamento | 1.000 | 370 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | appartamento | 1.100 | 420 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | appartamento | 950 | 380 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Venera |
| Tutta Marsala | bivano | 1.050 | 600 | 150+ | bivani in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | quadrivano | 1.100 | 370 | 200+ | quadrivani in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | ufficio | 1.350 | 490 | 100+ | uffici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | villa | 1.500 | 520 | 500+ | ville in vendita a Marsala |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,23%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Marsala da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | -1% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Santa Venera | appartamento | -10% |
| Tutta Marsala | ufficio | +15% |
| Tutta Marsala | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Venera si registrano i massimi cali (-10%).
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