Mercato immobiliare a Martina Franca aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Martina Franca. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Martina Franca sono presenti un totale di circa 1241 annunci immobiliari in vendita e 390 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Martina Franca nel mese di settembre 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 128 m². I prezzi di Martina Franca sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ortolini è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Cappuccini è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cappuccini ha gli affitti più cari, mentre la zona Pergolo è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.950 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 171 annunci in vendita e 71 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Martina Franca e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Martina Franca appartamento 1.700 670 500+ appartamenti in vendita a Martina Franca
Cappuccini appartamento 1.650 740 100+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Centro Storico appartamento 1.700 720 100+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Chiancaro appartamento 1.650 730 100+ appartamenti in vendita in zona Chiancaro
Montetulio appartamento 1.700 720 100+ appartamenti in vendita in zona Montetulio
Ortolini appartamento 1.800 700 100+ appartamenti in vendita in zona Ortolini
Pergolo appartamento 1.800 690 100+ appartamenti in vendita in zona Pergolo
Tutta Martina Franca villa 1.350 480 300+ ville in vendita a Martina Franca


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Martina Franca da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Martina Franca appartamento inv
Cappuccini appartamento inv
Centro Storico appartamento inv
Chiancaro appartamento -1%
Montetulio appartamento inv
Tutta Martina Franca villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Chiancaro si registrano i massimi cali (-1%).


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