Quotazioni e mercato immobiliare a Martina Franca. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Martina Franca sono presenti un totale di circa 1241 annunci immobiliari in vendita e 390 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Martina Franca nel mese di settembre 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 128 m². I prezzi di Martina Franca sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ortolini è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Cappuccini è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cappuccini ha gli affitti più cari, mentre la zona Pergolo è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.950 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 171 annunci in vendita e 71 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Martina Franca e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Martina Franca | appartamento | 1.700 | 670 | 500+ | appartamenti in vendita a Martina Franca |
| Cappuccini | appartamento | 1.650 | 740 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
| Centro Storico | appartamento | 1.700 | 720 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Chiancaro | appartamento | 1.650 | 730 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Chiancaro |
| Montetulio | appartamento | 1.700 | 720 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Montetulio |
| Ortolini | appartamento | 1.800 | 700 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ortolini |
| Pergolo | appartamento | 1.800 | 690 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pergolo |
| Tutta Martina Franca | villa | 1.350 | 480 | 300+ | ville in vendita a Martina Franca |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Martina Franca da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Martina Franca | appartamento | inv |
| Cappuccini | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Chiancaro | appartamento | -1% |
| Montetulio | appartamento | inv |
| Tutta Martina Franca | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Chiancaro si registrano i massimi cali (-1%).
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