Mercato immobiliare a Mira aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Mira. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Mira sono presenti un totale di circa 1520 annunci immobiliari in vendita e 409 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Mira nel mese di settembre 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². I prezzi di Mira sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Marano è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona La Casona è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piazza Vecchia ha gli affitti più cari, mentre la zona Giovanni XXIII è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.900 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Marano è quella più importante della città con circa 127 annunci in vendita e 18 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mira e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Mira appartamento 1.700 760 1000+ appartamenti in vendita a Mira
Giovanni XXIII appartamento 1.850 750 circa 100 appartamenti in vendita in zona Giovanni XXIII
Malpaga appartamento 1.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona Malpaga
Marano appartamento 1.900 - 50+ appartamenti in vendita in zona Marano
Piazza Vecchia appartamento 1.650 760 50+ appartamenti in vendita in zona Piazza Vecchia
Tutta Mira villa 1.700 650 300+ ville in vendita a Mira


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,52%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Mira da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Mira appartamento -3%
Malpaga appartamento -6%
Marano appartamento +6%
Tutta Mira villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marano mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Malpaga si registrano i massimi cali (-6%).


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