Mercato immobiliare a Mirano aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Mirano. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Mirano sono presenti un totale di circa 1745 annunci immobiliari in vendita e 340 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Mirano nel mese di settembre 2013 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Mirano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Zianigo è la più costosa con oltre 1.875 €/m² in media, mentre la zona Ballò è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Zianigo è quella più importante della città con circa 176 annunci in vendita e 29 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Mirano appartamento 2.050 850 1000+ appartamenti in vendita a Mirano
Ballò appartamento 1.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ballò
Scaltenigo appartamento 1.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Scaltenigo
Vetrego appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Vetrego
Zianigo appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Zianigo
Tutta Mirano villa 1.750 - 400+ ville in vendita a Mirano
Scaltenigo villa 1.500 - 30+ ville in vendita in zona Scaltenigo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,95%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Mirano da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Mirano appartamento -4%
Scaltenigo appartamento -25%
Vetrego appartamento -6%
Zianigo appartamento -9%
Tutta Mirano villa inv
Scaltenigo villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vetrego mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scaltenigo si registrano i massimi cali (-15%).


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