Mercato immobiliare a Moncalieri aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Moncalieri. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Moncalieri sono presenti un totale di circa 2294 annunci immobiliari in vendita e 961 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Moncalieri nel mese di settembre 2013 è di circa 2.175 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Moncalieri sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Revigliasco è la più costosa con oltre 2.900 €/m² in media, mentre la zona Tetti Piatti è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Moriondo ha gli affitti più cari, mentre la zona Testona è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Testona è quella più importante della città con circa 156 annunci in vendita e 67 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Moncalieri e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Moncalieri appartamento 2.150 890 2000+ appartamenti in vendita a Moncalieri
Barauda appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Barauda
Boccia d'Oro appartamento 2.400 750 300+ appartamenti in vendita in zona Boccia d'Oro
Borgo San Pietro appartamento 1.900 720 300+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Pietro
Carpice appartamento 1.950 740 100+ appartamenti in vendita in zona Carpice
Moriondo appartamento 2.150 1.760 100+ appartamenti in vendita in zona Moriondo
Tagliaferro appartamento 1.900 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Tagliaferro
Testona appartamento 2.250 670 150+ appartamenti in vendita in zona Testona
Tetti Piatti appartamento 1.900 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Tetti Piatti
Tetti Rolle appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Tetti Rolle
Tutta Moncalieri bivano 2.100 800 300+ bivani in vendita a Moncalieri
Boccia d'Oro bivano 2.250 820 30+ bivani in vendita in zona Boccia d'Oro
Borgo San Pietro bivano 1.900 800 50+ bivani in vendita in zona Borgo San Pietro
Tutta Moncalieri quadrivano 2.050 750 150+ quadrivani in vendita a Moncalieri
Tutta Moncalieri trivano 2.100 680 200+ trivani in vendita a Moncalieri
Borgo San Pietro trivano 2.000 - 30+ trivani in vendita in zona Borgo San Pietro
Tutta Moncalieri villa 2.650 920 500+ ville in vendita a Moncalieri
Boccia d'Oro villa 3.000 790 50+ ville in vendita in zona Boccia d'Oro
Testona villa 3.050 760 50+ ville in vendita in zona Testona


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,91%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Moncalieri da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Moncalieri appartamento -3%
Barauda appartamento +6%
Boccia d'Oro appartamento -2%
Borgo San Pietro appartamento -6%
Carpice appartamento +5%
Moriondo appartamento -6%
Tagliaferro appartamento +5%
Testona appartamento -10%
Tetti Piatti appartamento +5%
Tetti Rolle appartamento +4%
Tutta Moncalieri bivano -3%
Borgo San Pietro bivano -2%
Tutta Moncalieri quadrivano -13%
Tutta Moncalieri trivano inv
Borgo San Pietro trivano -2%
Tutta Moncalieri villa +7%
Boccia d'Oro villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Barauda mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Testona si registrano i massimi cali (-10%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Moncalieri o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!