Quotazioni e mercato immobiliare a Moncalieri. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Moncalieri sono presenti un totale di circa 2294 annunci immobiliari in vendita e 961 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Moncalieri nel mese di settembre 2013 è di circa 2.175 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Moncalieri sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Revigliasco è la più costosa con oltre 2.900 €/m² in media, mentre la zona Tetti Piatti è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Moriondo ha gli affitti più cari, mentre la zona Testona è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Testona è quella più importante della città con circa 156 annunci in vendita e 67 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Moncalieri e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,91%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Moncalieri da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Barauda mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Testona si registrano i massimi cali (-10%).

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