Mercato immobiliare a Montesilvano aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Montesilvano. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Montesilvano sono presenti un totale di circa 2866 annunci immobiliari in vendita e 1340 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Montesilvano nel mese di settembre 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Montesilvano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Trave è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Villa Carmine è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Venere ha gli affitti più cari, mentre la zona Trave è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Montesilvano Colle è quella più importante della città con circa 227 annunci in vendita e 131 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Montesilvano appartamento 1.850 680 3000+ appartamenti in vendita a Montesilvano
Case di Pietro appartamento 1.850 710 150+ appartamenti in vendita in zona Case di Pietro
Montesilvano Colle appartamento 1.850 700 200+ appartamenti in vendita in zona Montesilvano Colle
Montesilvano Marina appartamento 1.850 710 400+ appartamenti in vendita in zona Montesilvano Marina
Santa Venere appartamento 1.950 720 100+ appartamenti in vendita in zona Santa Venere
Trave appartamento 2.000 690 50+ appartamenti in vendita in zona Trave
Villa Carmine appartamento 1.800 700 400+ appartamenti in vendita in zona Villa Carmine
Tutta Montesilvano attico 1.950 660 200+ attici in vendita a Montesilvano
Montesilvano Marina attico 1.800 - 30+ attici in vendita in zona Montesilvano Marina
Villa Carmine attico 1.850 - 50+ attici in vendita in zona Villa Carmine
Tutta Montesilvano bivano 2.000 830 300+ bivani in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano monolocale 1.900 910 150+ monolocali in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano quadrivano 1.850 510 200+ quadrivani in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano trivano 1.900 650 400+ trivani in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano ufficio 1.750 740 200+ uffici in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano villa 1.650 710 500+ ville in vendita a Montesilvano
Case di Pietro villa 1.750 820 50+ ville in vendita in zona Case di Pietro
Montesilvano Colle villa 1.750 780 100+ ville in vendita in zona Montesilvano Colle
Montesilvano Marina villa 1.700 830 50+ ville in vendita in zona Montesilvano Marina
Santa Venere villa 1.750 910 50+ ville in vendita in zona Santa Venere
Trave villa 1.600 850 50+ ville in vendita in zona Trave
Villa Carmine villa 1.600 770 50+ ville in vendita in zona Villa Carmine


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,54%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Montesilvano da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Montesilvano appartamento -1%
Case di Pietro appartamento inv
Montesilvano Colle appartamento inv
Montesilvano Marina appartamento -2%
Villa Carmine appartamento inv
Tutta Montesilvano attico inv
Montesilvano Marina attico -4%
Villa Carmine attico -2%
Tutta Montesilvano bivano -4%
Tutta Montesilvano monolocale -2%
Tutta Montesilvano quadrivano +2%
Tutta Montesilvano trivano inv
Tutta Montesilvano ufficio -6%
Tutta Montesilvano villa +2%
Montesilvano Colle villa +4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Montesilvano Colle mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montesilvano Marina si registrano i massimi cali (-2%).


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