Mercato immobiliare a Montespertoli aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Montespertoli. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Montespertoli sono presenti un totale di circa 1567 annunci immobiliari in vendita e 260 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Montespertoli nel mese di settembre 2013 è di circa 2.625 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Montespertoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Martignana è la più costosa con oltre 3.000 €/m² in media, mentre la zona Le Galvane è la più economica con circa 2.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.350 €/m² e 2.900 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Martignana è quella più importante della città con circa 90 annunci in vendita e 13 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montespertoli e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Montespertoli appartamento 2.600 830 500+ appartamenti in vendita a Montespertoli
Montagnana Val di Pesa appartamento 2.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Montagnana Val di Pesa
Tutta Montespertoli villa 2.900 - 200+ ville in vendita a Montespertoli


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,56%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Montespertoli da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Montespertoli appartamento inv
Tutta Montespertoli villa -4%

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