Quotazioni e mercato immobiliare a Parma. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Parma sono presenti un totale di circa 10575 annunci immobiliari in vendita e 6221 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Parma nel mese di settembre 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Parma sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Cittadella è la più costosa con oltre 2.525 €/m² in media, mentre la zona Golese (ed in particolare la zona Cervara) è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Martino ha gli affitti più cari, mentre la zona Cittadella è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 1523 annunci in vendita e 1695 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Parma e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,55%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Parma da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mariano mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Golese si registrano i massimi cali (-16%).

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