Quotazioni e mercato immobiliare a Pescara. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Pescara sono presenti un totale di circa 5009 annunci immobiliari in vendita e 3084 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pescara nel mese di settembre 2013 è di circa 2.275 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Pescara sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Leopoldo Muzii è la più costosa con oltre 2.525 €/m² in media, mentre la zona Valle di Rocco è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Leopoldo Muzii è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Silvestrino è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 891 annunci in vendita e 640 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pescara e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Pescara da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Kennedy mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Colle Breccia si registrano i massimi cali (-5%).

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