Quotazioni e mercato immobiliare a Pietrasanta. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Pietrasanta sono presenti un totale di circa 3551 annunci immobiliari in vendita e 752 in affitto, con un indice complessivo di 174 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pietrasanta nel mese di settembre 2013 è di circa 5.700 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Pietrasanta sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 1.150 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Pietrasanta (ed in particolare la zona Focette) è la più costosa con oltre 6.900 €/m² in media, mentre la zona Crociale è la più economica con circa 3.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +50%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Pietrasanta è sempre la zona più costosa, mentre la zona Marina di Pietrasanta è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 4.550 €/m² e 6.850 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Pietrasanta è quella più importante della città con circa 1025 annunci in vendita e 211 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pietrasanta e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,79%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti a Pietrasanta da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Motrone mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Africa si registrano i massimi cali (-18%).

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