Mercato immobiliare a Pinerolo aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pinerolo. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Pinerolo sono presenti un totale di circa 1493 annunci immobiliari in vendita e 726 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pinerolo nel mese di settembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Pinerolo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Martino è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Ainana è la più economica con circa 1.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Abbadia Alpina ha gli affitti più cari, mentre la zona Biscornetto è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.950 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Abbadia Alpina è quella più importante della città con circa 51 annunci in vendita e 14 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pinerolo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pinerolo appartamento 1.700 620 1000+ appartamenti in vendita a Pinerolo
Abbadia Alpina appartamento 1.850 660 100+ appartamenti in vendita in zona Abbadia Alpina
Avaro/Tron appartamento 1.700 640 200+ appartamenti in vendita in zona Avaro/Tron
Batur appartamento 1.850 620 circa 100 appartamenti in vendita in zona Batur
Biscornetto appartamento 1.750 540 50+ appartamenti in vendita in zona Biscornetto
Cascina Nuova appartamento 1.650 660 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Nuova
Graniera appartamento 1.600 620 50+ appartamenti in vendita in zona Graniera
Losani appartamento 1.700 590 50+ appartamenti in vendita in zona Losani
Riauna appartamento 1.700 600 100+ appartamenti in vendita in zona Riauna
Tutta Pinerolo bivano 1.850 690 200+ bivani in vendita a Pinerolo
Tutta Pinerolo quadrivano 1.650 - 100+ quadrivani in vendita a Pinerolo
Tutta Pinerolo trivano 1.600 560 150+ trivani in vendita a Pinerolo
Tutta Pinerolo ufficio 1.450 670 200+ uffici in vendita a Pinerolo
Tutta Pinerolo villa 1.850 610 200+ ville in vendita a Pinerolo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,34%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pinerolo da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pinerolo appartamento -7%
Avaro/Tron appartamento -7%
Cascina Nuova appartamento -24%
Riauna appartamento -5%
Tutta Pinerolo bivano inv
Tutta Pinerolo quadrivano -2%
Tutta Pinerolo trivano -4%
Tutta Pinerolo ufficio -10%
Tutta Pinerolo villa -10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Riauna mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Nuova si registrano i massimi cali (-24%).


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