Mercato immobiliare a Pistoia aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pistoia. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Pistoia sono presenti un totale di circa 4395 annunci immobiliari in vendita e 1603 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pistoia nel mese di settembre 2013 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Pistoia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Felice è la più costosa con oltre 2.150 €/m² in media, mentre la zona Le Piastre è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Spazzavento ha gli affitti più cari, mentre la zona Pontelungo è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 618 annunci in vendita e 391 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pistoia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pistoia appartamento 2.100 770 3000+ appartamenti in vendita a Pistoia
Bottegone appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Bottegone
Centro Città appartamento 2.100 790 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Pontelungo appartamento 1.950 770 100+ appartamenti in vendita in zona Pontelungo
Stadio appartamento 2.100 780 500+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Tutta Pistoia attico 2.400 - 100+ attici in vendita a Pistoia
Tutta Pistoia bivano 2.250 980 300+ bivani in vendita a Pistoia
Centro Città bivano 2.300 1.020 50+ bivani in vendita in zona Centro Città
Stadio bivano 2.300 1.020 50+ bivani in vendita in zona Stadio
Tutta Pistoia quadrivano 2.000 670 150+ quadrivani in vendita a Pistoia
Tutta Pistoia trivano 2.000 820 150+ trivani in vendita a Pistoia
Tutta Pistoia ufficio 1.750 800 300+ uffici in vendita a Pistoia
Tutta Pistoia villa 2.150 690 circa 1000 ville in vendita a Pistoia
Centro Città villa 2.050 800 100+ ville in vendita in zona Centro Città
Pontelungo villa 2.150 - 30+ ville in vendita in zona Pontelungo
Stadio villa 2.050 710 100+ ville in vendita in zona Stadio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,79%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pistoia da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pistoia appartamento -2%
Bottegone appartamento +2%
Centro Città appartamento -4%
Pontelungo appartamento inv
Stadio appartamento -5%
Tutta Pistoia attico -5%
Tutta Pistoia bivano -4%
Centro Città bivano -5%
Stadio bivano -6%
Tutta Pistoia quadrivano +9%
Tutta Pistoia trivano -7%
Tutta Pistoia villa -3%
Centro Città villa -10%
Stadio villa -10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bottegone mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Stadio si registrano i massimi cali (-6%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pistoia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!