Mercato immobiliare a Pomezia aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pomezia. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Pomezia sono presenti un totale di circa 3344 annunci immobiliari in vendita e 767 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pomezia nel mese di settembre 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 78 m². I prezzi di Pomezia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Macchiozza è la più costosa con oltre 2.650 €/m² in media, mentre la zona Campo Jemini è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Macchiozza è sempre la zona più costosa, mentre la zona Torvaianica è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Torvaianica è quella più importante della città con circa 1154 annunci in vendita e 113 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pomezia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pomezia appartamento 2.300 1.020 2000+ appartamenti in vendita a Pomezia
Campo Bello appartamento 2.250 1.010 200+ appartamenti in vendita in zona Campo Bello
Campo Jemini appartamento 1.950 - 30+ appartamenti in vendita in zona Campo Jemini
Campo Selva appartamento 2.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campo Selva
Castagnetta appartamento 2.300 1.020 300+ appartamenti in vendita in zona Castagnetta
Colli di Enea appartamento 2.500 1.060 200+ appartamenti in vendita in zona Colli di Enea
Macchiozza appartamento 2.650 1.160 100+ appartamenti in vendita in zona Macchiozza
Pratica di Mare appartamento 2.550 1.030 200+ appartamenti in vendita in zona Pratica di Mare
Santa Rita appartamento 2.300 1.020 300+ appartamenti in vendita in zona Santa Rita
Torvaianica appartamento 2.200 1.000 300+ appartamenti in vendita in zona Torvaianica
Torvaianica Alta appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Torvaianica Alta
Viceré appartamento 2.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Viceré
Tutta Pomezia attico 2.300 - 200+ attici in vendita a Pomezia
Tutta Pomezia bivano 2.500 1.080 500+ bivani in vendita a Pomezia
Campo Bello bivano 2.450 1.020 30+ bivani in vendita in zona Campo Bello
Castagnetta bivano 2.500 1.080 50+ bivani in vendita in zona Castagnetta
Colli di Enea bivano 2.600 1.060 30+ bivani in vendita in zona Colli di Enea
Santa Rita bivano 2.500 1.080 50+ bivani in vendita in zona Santa Rita
Torvaianica bivano 2.500 - 50+ bivani in vendita in zona Torvaianica
Tutta Pomezia monolocale 2.400 1.170 200+ monolocali in vendita a Pomezia
Tutta Pomezia quadrivano 2.050 - 100+ quadrivani in vendita a Pomezia
Tutta Pomezia trivano 2.250 910 400+ trivani in vendita a Pomezia
Castagnetta trivano 2.400 - 30+ trivani in vendita in zona Castagnetta
Santa Rita trivano 2.400 - 30+ trivani in vendita in zona Santa Rita
Torvaianica trivano 2.050 - 50+ trivani in vendita in zona Torvaianica
Tutta Pomezia ufficio 2.000 950 200+ uffici in vendita a Pomezia
Tutta Pomezia villa 2.100 930 1000+ ville in vendita a Pomezia
Campo Bello villa 2.200 950 50+ ville in vendita in zona Campo Bello
Campo Jemini villa 1.900 - 150+ ville in vendita in zona Campo Jemini
Campo Selva villa 1.950 - 200+ ville in vendita in zona Campo Selva
Castagnetta villa 2.250 970 50+ ville in vendita in zona Castagnetta
Colli di Enea villa 2.400 - 50+ ville in vendita in zona Colli di Enea
Macchiozza villa 2.450 - 50+ ville in vendita in zona Macchiozza
Pratica di Mare villa 2.400 - 50+ ville in vendita in zona Pratica di Mare
Santa Rita villa 2.250 970 50+ ville in vendita in zona Santa Rita
Torvaianica villa 2.250 - circa 100 ville in vendita in zona Torvaianica
Torvaianica Alta villa 1.950 - 150+ ville in vendita in zona Torvaianica Alta
Viceré villa 2.050 - 100+ ville in vendita in zona Viceré


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,72%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pomezia da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pomezia appartamento -5%
Campo Bello appartamento -3%
Campo Selva appartamento -3%
Castagnetta appartamento -5%
Colli di Enea appartamento -6%
Macchiozza appartamento -10%
Santa Rita appartamento -5%
Torvaianica appartamento -12%
Torvaianica Alta appartamento -7%
Tutta Pomezia attico -7%
Tutta Pomezia bivano -4%
Castagnetta bivano -4%
Santa Rita bivano -4%
Torvaianica bivano -7%
Tutta Pomezia quadrivano -3%
Tutta Pomezia trivano -2%
Torvaianica trivano -21%
Tutta Pomezia ufficio +1%
Tutta Pomezia villa -4%
Campo Jemini villa -12%
Campo Selva villa -6%
Castagnetta villa inv
Colli di Enea villa -6%
Santa Rita villa inv
Torvaianica villa -11%
Torvaianica Alta villa -11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo Bello mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campo Jemini si registrano i massimi cali (-12%).


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