Mercato immobiliare a Portici aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Portici. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Portici sono presenti un totale di circa 797 annunci immobiliari in vendita e 211 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Portici nel mese di settembre 2013 è di circa 2.475 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Portici sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cavalli di Bronzo è la più costosa con oltre 2.500 €/m² in media, mentre la zona Bellavista è la più economica con circa 2.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +1%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Libertà ha gli affitti più cari, mentre la zona Cavalli di Bronzo è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Libertà è quella più importante della città con circa 77 annunci in vendita e 22 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Portici e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Portici appartamento 2.450 780 500+ appartamenti in vendita a Portici
Bellavista appartamento 2.450 800 200+ appartamenti in vendita in zona Bellavista
Cavalli di Bronzo appartamento 2.500 790 200+ appartamenti in vendita in zona Cavalli di Bronzo
Libertà appartamento 2.450 800 200+ appartamenti in vendita in zona Libertà


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,10%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Portici da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Portici appartamento -2%
Bellavista appartamento inv
Cavalli di Bronzo appartamento inv
Libertà appartamento inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Libertà mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cavalli di Bronzo si registrano i massimi cali (inv).


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