Quotazioni e mercato immobiliare a Prato. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Prato sono presenti un totale di circa 12358 annunci immobiliari in vendita e 4900 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Prato nel mese di settembre 2013 è di circa 2.350 €/m², con una dimensione media di circa 202 m². I prezzi di Prato sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m² con un canone mensile quindi di circa 900 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Castelnuovo è la più costosa con oltre 2.775 €/m² in media, mentre la zona Maliseti è la più economica con circa 2.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cavagliano ha gli affitti più cari, mentre la zona Galceti è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Galciana è quella più importante della città con circa 446 annunci in vendita e 97 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Prato e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Prato da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castelnuovo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Dogaia si registrano i massimi cali (-3%).

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