Mercato immobiliare a Quarrata aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Quarrata. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Quarrata sono presenti un totale di circa 1527 annunci immobiliari in vendita e 455 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Quarrata nel mese di settembre 2013 è di circa 2.350 €/m², con una dimensione media di circa 154 m². I prezzi di Quarrata sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 112 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Tizzana è la più costosa con oltre 2.750 €/m² in media, mentre la zona Montemagno è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +32%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Valenzatico ha gli affitti più cari, mentre la zona Vignole è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.100 €/m² e 2.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Valenzatico è quella più importante della città con circa 74 annunci in vendita e 36 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Quarrata appartamento 2.350 730 500+ appartamenti in vendita a Quarrata
Campiglio appartamento 2.150 - 30+ appartamenti in vendita in zona Campiglio
Caserana appartamento 2.300 710 30+ appartamenti in vendita in zona Caserana
Casini appartamento 2.400 720 50+ appartamenti in vendita in zona Casini
Ferruccia appartamento 2.250 700 50+ appartamenti in vendita in zona Ferruccia
Olmi appartamento 2.200 700 50+ appartamenti in vendita in zona Olmi
Tizzana appartamento 2.750 730 50+ appartamenti in vendita in zona Tizzana
Valenzatico appartamento 2.150 790 50+ appartamenti in vendita in zona Valenzatico
Vignole appartamento 2.250 700 50+ appartamenti in vendita in zona Vignole
Tutta Quarrata villa 2.250 670 400+ ville in vendita a Quarrata
Tizzana villa 2.250 - 30+ ville in vendita in zona Tizzana


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,61%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Quarrata da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Quarrata appartamento inv
Campiglio appartamento -2%
Ferruccia appartamento +9%
Olmi appartamento +5%
Tizzana appartamento +3%
Valenzatico appartamento -1%
Vignole appartamento +7%
Tutta Quarrata villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ferruccia mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campiglio si registrano i massimi cali (-2%).


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