Quotazioni e mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Quartu Sant'Elena sono presenti un totale di circa 1556 annunci immobiliari in vendita e 434 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Quartu Sant'Elena nel mese di settembre 2013 è di circa 2.000 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Quartu Sant'Elena sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Margine Rosso è la più costosa con oltre 2.175 €/m² in media, mentre la zona Musicisti è la più economica con circa 1.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Margine Rosso che è la più costosa, mentre la zona Musicisti è la più economica.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Litorale è quella più importante della città con circa 229 annunci in vendita e 21 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quartu Sant'Elena e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,56%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Quartu Sant'Elena da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Is Meris mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Margine Rosso si registrano i massimi cali (-15%).

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