Mercato immobiliare a Quartu Sant’Elena aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Quartu Sant'Elena sono presenti un totale di circa 1556 annunci immobiliari in vendita e 434 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Quartu Sant'Elena nel mese di settembre 2013 è di circa 2.000 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Quartu Sant'Elena sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Margine Rosso è la più costosa con oltre 2.175 €/m² in media, mentre la zona Musicisti è la più economica con circa 1.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Margine Rosso che è la più costosa, mentre la zona Musicisti è la più economica.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Litorale è quella più importante della città con circa 229 annunci in vendita e 21 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quartu Sant'Elena e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Quartu Sant'Elena appartamento 2.000 730 circa 1000 appartamenti in vendita a Quartu Sant'Elena
Cepola appartamento 1.900 690 200+ appartamenti in vendita in zona Cepola
Funtan'e Ortus appartamento 1.950 710 300+ appartamenti in vendita in zona Funtan'e Ortus
Margine Rosso appartamento 2.150 830 circa 100 appartamenti in vendita in zona Margine Rosso
Musicisti appartamento 1.900 660 200+ appartamenti in vendita in zona Musicisti
Pirastu appartamento 1.950 740 150+ appartamenti in vendita in zona Pirastu
Pitz'e Serra appartamento 2.100 790 200+ appartamenti in vendita in zona Pitz'e Serra
Poetto di Quartu appartamento 2.100 750 200+ appartamenti in vendita in zona Poetto di Quartu
Quartello appartamento 2.150 820 200+ appartamenti in vendita in zona Quartello
Tutta Quartu Sant'Elena bivano 2.100 830 200+ bivani in vendita a Quartu Sant'Elena
Cepola bivano 2.000 820 50+ bivani in vendita in zona Cepola
Funtan'e Ortus bivano 2.000 830 circa 100 bivani in vendita in zona Funtan'e Ortus
Musicisti bivano 1.950 810 50+ bivani in vendita in zona Musicisti
Pirastu bivano 2.200 830 30+ bivani in vendita in zona Pirastu
Pitz'e Serra bivano 2.050 850 circa 100 bivani in vendita in zona Pitz'e Serra
Poetto di Quartu bivano 2.100 870 50+ bivani in vendita in zona Poetto di Quartu
Quartello bivano 2.100 870 50+ bivani in vendita in zona Quartello
Tutta Quartu Sant'Elena quadrivano 1.750 - 150+ quadrivani in vendita a Quartu Sant'Elena
Funtan'e Ortus quadrivano 1.700 530 30+ quadrivani in vendita in zona Funtan'e Ortus
Tutta Quartu Sant'Elena trivano 2.050 680 300+ trivani in vendita a Quartu Sant'Elena
Cepola trivano 2.000 680 100+ trivani in vendita in zona Cepola
Funtan'e Ortus trivano 2.000 680 150+ trivani in vendita in zona Funtan'e Ortus
Margine Rosso trivano 2.350 - 30+ trivani in vendita in zona Margine Rosso
Musicisti trivano 2.000 680 circa 100 trivani in vendita in zona Musicisti
Pirastu trivano 2.000 660 50+ trivani in vendita in zona Pirastu
Pitz'e Serra trivano 2.150 700 100+ trivani in vendita in zona Pitz'e Serra
Poetto di Quartu trivano 2.200 700 circa 100 trivani in vendita in zona Poetto di Quartu
Quartello trivano 2.200 720 circa 100 trivani in vendita in zona Quartello
Tutta Quartu Sant'Elena villa 2.150 670 500+ ville in vendita a Quartu Sant'Elena
Capitana villa 2.050 - 30+ ville in vendita in zona Capitana
Cepola villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Cepola
Foxi villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Foxi
Funtan'e Ortus villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Funtan'e Ortus
Is Meris villa 2.050 - 30+ ville in vendita in zona Is Meris
Litorale villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Litorale
Margine Rosso villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Margine Rosso
Musicisti villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Musicisti
Pitz'e Serra villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona Pitz'e Serra
Quartello villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Quartello
San Forzorio villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona San Forzorio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,56%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Quartu Sant'Elena da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Quartu Sant'Elena appartamento -6%
Cepola appartamento inv
Funtan'e Ortus appartamento -2%
Musicisti appartamento inv
Pirastu appartamento -3%
Pitz'e Serra appartamento -7%
Poetto di Quartu appartamento -6%
Quartello appartamento -7%
Tutta Quartu Sant'Elena bivano -3%
Cepola bivano -6%
Funtan'e Ortus bivano -5%
Musicisti bivano -6%
Pirastu bivano -10%
Pitz'e Serra bivano -7%
Quartello bivano -5%
Tutta Quartu Sant'Elena quadrivano -11%
Funtan'e Ortus quadrivano -6%
Tutta Quartu Sant'Elena trivano -8%
Cepola trivano +3%
Funtan'e Ortus trivano inv
Musicisti trivano +3%
Pitz'e Serra trivano -8%
Quartello trivano -9%
Tutta Quartu Sant'Elena villa -2%
Capitana villa +4%
Foxi villa -8%
Funtan'e Ortus villa inv
Is Meris villa +4%
Litorale villa -8%
Margine Rosso villa -15%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Is Meris mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Margine Rosso si registrano i massimi cali (-15%).


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