Mercato immobiliare a Rapallo aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rapallo. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Rapallo sono presenti un totale di circa 5110 annunci immobiliari in vendita e 732 in affitto, con un indice complessivo di 191 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rapallo nel mese di settembre 2013 è di circa 3.750 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². I prezzi di Rapallo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona San Michele di Pagana è la più costosa con oltre 4.125 €/m² in media, mentre la zona Montallegro è la più economica con circa 2.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Michele di Pagana è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Pietro di Novella è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.000 €/m² e 4.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Michele di Pagana è quella più importante della città con circa 372 annunci in vendita e 154 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rapallo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rapallo appartamento 3.750 1.090 3000+ appartamenti in vendita a Rapallo
San Martino di Noceto appartamento 3.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Martino di Noceto
San Massimo appartamento 3.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Massimo
San Michele di Pagana appartamento 4.100 1.220 1000+ appartamenti in vendita in zona San Michele di Pagana
San Pietro di Novella appartamento 3.150 950 500+ appartamenti in vendita in zona San Pietro di Novella
Santa Maria del Campo appartamento 3.200 - 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Campo
Tutta Rapallo attico 4.900 - 200+ attici in vendita a Rapallo
San Michele di Pagana attico 5.200 - 30+ attici in vendita in zona San Michele di Pagana
Tutta Rapallo bivano 3.400 1.160 circa 1000 bivani in vendita a Rapallo
San Michele di Pagana bivano 3.800 1.250 200+ bivani in vendita in zona San Michele di Pagana
San Pietro di Novella bivano 3.200 1.040 200+ bivani in vendita in zona San Pietro di Novella
Santa Maria del Campo bivano 3.150 - circa 100 bivani in vendita in zona Santa Maria del Campo
Tutta Rapallo monolocale 3.650 1.350 400+ monolocali in vendita a Rapallo
San Michele di Pagana monolocale 3.900 1.370 circa 100 monolocali in vendita in zona San Michele di Pagana
San Pietro di Novella monolocale 2.950 1.140 50+ monolocali in vendita in zona San Pietro di Novella
Tutta Rapallo quadrivano 3.500 - 200+ quadrivani in vendita a Rapallo
San Michele di Pagana quadrivano 3.650 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Michele di Pagana
Tutta Rapallo trivano 3.500 1.120 500+ trivani in vendita a Rapallo
San Michele di Pagana trivano 4.000 1.230 150+ trivani in vendita in zona San Michele di Pagana
San Pietro di Novella trivano 2.900 1.070 100+ trivani in vendita in zona San Pietro di Novella
Santa Maria del Campo trivano 2.850 - 50+ trivani in vendita in zona Santa Maria del Campo
Tutta Rapallo villa 4.800 1.230 1000+ ville in vendita a Rapallo
San Michele di Pagana villa 5.650 1.280 200+ ville in vendita in zona San Michele di Pagana
San Pietro di Novella villa 3.750 1.210 100+ ville in vendita in zona San Pietro di Novella
Santa Maria del Campo villa 3.750 - 50+ ville in vendita in zona Santa Maria del Campo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,48%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rapallo da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rapallo appartamento -2%
San Michele di Pagana appartamento +3%
San Pietro di Novella appartamento -3%
Tutta Rapallo attico -2%
San Michele di Pagana attico +8%
Tutta Rapallo bivano -4%
Tutta Rapallo monolocale -3%
Tutta Rapallo quadrivano -4%
Tutta Rapallo trivano -5%
Tutta Rapallo villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Michele di Pagana mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Pietro di Novella si registrano i massimi cali (-3%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Rapallo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!