Quotazioni e mercato immobiliare a Rapallo. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Rapallo sono presenti un totale di circa 5110 annunci immobiliari in vendita e 732 in affitto, con un indice complessivo di 191 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rapallo nel mese di settembre 2013 è di circa 3.750 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². I prezzi di Rapallo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona San Michele di Pagana è la più costosa con oltre 4.125 €/m² in media, mentre la zona Montallegro è la più economica con circa 2.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Michele di Pagana è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Pietro di Novella è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.000 €/m² e 4.500 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Michele di Pagana è quella più importante della città con circa 372 annunci in vendita e 154 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rapallo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Rapallo | appartamento | 3.750 | 1.090 | 3000+ | appartamenti in vendita a Rapallo |
San Martino di Noceto | appartamento | 3.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Martino di Noceto |
San Massimo | appartamento | 3.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Massimo |
San Michele di Pagana | appartamento | 4.100 | 1.220 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona San Michele di Pagana |
San Pietro di Novella | appartamento | 3.150 | 950 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Pietro di Novella |
Santa Maria del Campo | appartamento | 3.200 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Campo |
Tutta Rapallo | attico | 4.900 | - | 200+ | attici in vendita a Rapallo |
San Michele di Pagana | attico | 5.200 | - | 30+ | attici in vendita in zona San Michele di Pagana |
Tutta Rapallo | bivano | 3.400 | 1.160 | circa 1000 | bivani in vendita a Rapallo |
San Michele di Pagana | bivano | 3.800 | 1.250 | 200+ | bivani in vendita in zona San Michele di Pagana |
San Pietro di Novella | bivano | 3.200 | 1.040 | 200+ | bivani in vendita in zona San Pietro di Novella |
Santa Maria del Campo | bivano | 3.150 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Santa Maria del Campo |
Tutta Rapallo | monolocale | 3.650 | 1.350 | 400+ | monolocali in vendita a Rapallo |
San Michele di Pagana | monolocale | 3.900 | 1.370 | circa 100 | monolocali in vendita in zona San Michele di Pagana |
San Pietro di Novella | monolocale | 2.950 | 1.140 | 50+ | monolocali in vendita in zona San Pietro di Novella |
Tutta Rapallo | quadrivano | 3.500 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Rapallo |
San Michele di Pagana | quadrivano | 3.650 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Michele di Pagana |
Tutta Rapallo | trivano | 3.500 | 1.120 | 500+ | trivani in vendita a Rapallo |
San Michele di Pagana | trivano | 4.000 | 1.230 | 150+ | trivani in vendita in zona San Michele di Pagana |
San Pietro di Novella | trivano | 2.900 | 1.070 | 100+ | trivani in vendita in zona San Pietro di Novella |
Santa Maria del Campo | trivano | 2.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Santa Maria del Campo |
Tutta Rapallo | villa | 4.800 | 1.230 | 1000+ | ville in vendita a Rapallo |
San Michele di Pagana | villa | 5.650 | 1.280 | 200+ | ville in vendita in zona San Michele di Pagana |
San Pietro di Novella | villa | 3.750 | 1.210 | 100+ | ville in vendita in zona San Pietro di Novella |
Santa Maria del Campo | villa | 3.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Maria del Campo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,48%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Rapallo da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Rapallo | appartamento | -2% |
San Michele di Pagana | appartamento | +3% |
San Pietro di Novella | appartamento | -3% |
Tutta Rapallo | attico | -2% |
San Michele di Pagana | attico | +8% |
Tutta Rapallo | bivano | -4% |
Tutta Rapallo | monolocale | -3% |
Tutta Rapallo | quadrivano | -4% |
Tutta Rapallo | trivano | -5% |
Tutta Rapallo | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Michele di Pagana mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Pietro di Novella si registrano i massimi cali (-3%).
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