Mercato immobiliare a Reggio nell’Emilia aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 7 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 11898 annunci immobiliari in vendita e 4171 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Reggio nell'Emilia nel mese di settembre 2013 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 423 m². I prezzi di Reggio nell'Emilia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Bartolomeo è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona Ospizio è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pieve Modolena ha gli affitti più cari, mentre la zona Pratofontana è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Città Storica è quella più importante della città con circa 1243 annunci in vendita e 991 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggio nell'Emilia appartamento 1.750 700 10k+ appartamenti in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza appartamento 1.800 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Bainsizza
Baragalla appartamento 1.950 680 400+ appartamenti in vendita in zona Baragalla
Belvedere appartamento 1.800 660 500+ appartamenti in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore appartamento 1.700 700 500+ appartamenti in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone appartamento 1.600 680 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Carrozzone
Cavazzoli appartamento 1.700 730 200+ appartamenti in vendita in zona Cavazzoli
Cella appartamento 1.650 640 30+ appartamenti in vendita in zona Cella
Città Storica appartamento 1.750 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Città Storica
Codemondo appartamento 1.900 670 circa 100 appartamenti in vendita in zona Codemondo
Compagnoni / Migliolungo appartamento 1.750 700 1000+ appartamenti in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Coviolo appartamento 1.950 740 200+ appartamenti in vendita in zona Coviolo
Fogliano appartamento 1.850 710 50+ appartamenti in vendita in zona Fogliano
Gattaglio appartamento 1.750 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Gattaglio
Gavassa appartamento 1.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Gavassa
Mancasale appartamento 1.650 650 200+ appartamenti in vendita in zona Mancasale
Masone appartamento 1.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Masone
Mirabello appartamento 1.700 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Mirabello
Orologio appartamento 1.700 700 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Orologio
Ospizio appartamento 1.600 700 1000+ appartamenti in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca appartamento 1.650 690 1000+ appartamenti in vendita in zona Pappagnocca
Premuda appartamento 1.800 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Premuda
Regina Pacis appartamento 1.800 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Regina Pacis
Rivalta appartamento 1.750 640 circa 100 appartamenti in vendita in zona Rivalta
Roncadella appartamento 1.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Roncadella
Roncina appartamento 1.700 720 400+ appartamenti in vendita in zona Roncina
Roncocesi appartamento 1.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Roncocesi
Rosta Nuova appartamento 1.750 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Rosta Nuova
San Bartolomeo appartamento 2.050 780 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
San Maurizio appartamento 1.800 780 200+ appartamenti in vendita in zona San Maurizio
San Pellegrino / Villa Canali appartamento 1.700 670 1000+ appartamenti in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
San Prospero Strinati appartamento 1.650 680 300+ appartamenti in vendita in zona San Prospero Strinati
Santa Croce appartamento 1.750 730 1000+ appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Sesso appartamento 1.650 680 circa 100 appartamenti in vendita in zona Sesso
Stranieri / Bazzarola appartamento 1.800 770 500+ appartamenti in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo appartamento 1.750 730 1000+ appartamenti in vendita in zona Tondo
Tribunale appartamento 1.750 730 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Tribunale
Villaggio Foscato appartamento 1.700 700 500+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Foscato
Tutta Reggio nell'Emilia attico 2.400 660 500+ attici in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza attico 2.700 - 50+ attici in vendita in zona Bainsizza
Buco del Signore attico 2.450 - 30+ attici in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone attico 2.200 - 50+ attici in vendita in zona Carrozzone
Città Storica attico 2.700 - circa 100 attici in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo attico 2.550 - circa 100 attici in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio attico 2.750 - 50+ attici in vendita in zona Gattaglio
Mirabello attico 2.500 - circa 100 attici in vendita in zona Mirabello
Orologio attico 2.500 - 50+ attici in vendita in zona Orologio
Ospizio attico 2.250 - 50+ attici in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca attico 2.400 - 50+ attici in vendita in zona Pappagnocca
Premuda attico 2.700 - 50+ attici in vendita in zona Premuda
Regina Pacis attico 2.750 - 50+ attici in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova attico 2.600 - circa 100 attici in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali attico 2.500 - 50+ attici in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce attico 2.650 - 50+ attici in vendita in zona Santa Croce
Tondo attico 2.700 - 50+ attici in vendita in zona Tondo
Tribunale attico 2.700 - 50+ attici in vendita in zona Tribunale
Tutta Reggio nell'Emilia bivano 1.900 850 1000+ bivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Buco del Signore bivano 1.850 1.020 30+ bivani in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone bivano 1.750 860 50+ bivani in vendita in zona Carrozzone
Mancasale bivano 1.800 770 30+ bivani in vendita in zona Mancasale
San Prospero Strinati bivano 1.800 790 30+ bivani in vendita in zona San Prospero Strinati
Stranieri / Bazzarola bivano 1.950 1.310 30+ bivani in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tutta Reggio nell'Emilia monolocale 1.650 940 200+ monolocali in vendita a Reggio nell'Emilia
Città Storica monolocale 1.700 930 30+ monolocali in vendita in zona Città Storica
Regina Pacis monolocale 1.800 960 30+ monolocali in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova monolocale 1.650 930 30+ monolocali in vendita in zona Rosta Nuova
Santa Croce monolocale 1.600 960 30+ monolocali in vendita in zona Santa Croce
Tutta Reggio nell'Emilia pentavano 1.600 600 200+ pentavani in vendita a Reggio nell'Emilia
Tutta Reggio nell'Emilia quadrivano 1.700 580 500+ quadrivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Città Storica quadrivano 1.450 520 50+ quadrivani in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo quadrivano 1.650 550 50+ quadrivani in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio quadrivano 1.500 520 50+ quadrivani in vendita in zona Gattaglio
Mirabello quadrivano 1.450 560 30+ quadrivani in vendita in zona Mirabello
Ospizio quadrivano 1.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Pappagnocca
Premuda quadrivano 1.550 510 50+ quadrivani in vendita in zona Premuda
Rosta Nuova quadrivano 1.500 540 50+ quadrivani in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali quadrivano 1.650 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce quadrivano 1.550 500 30+ quadrivani in vendita in zona Santa Croce
Tutta Reggio nell'Emilia trivano 1.750 630 500+ trivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza trivano 1.600 610 circa 100 trivani in vendita in zona Bainsizza
Baragalla trivano 2.250 - 50+ trivani in vendita in zona Baragalla
Belvedere trivano 2.000 - 50+ trivani in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona Buco del Signore
Città Storica trivano 1.500 610 100+ trivani in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo trivano 1.750 590 100+ trivani in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Coviolo trivano 2.200 - 50+ trivani in vendita in zona Coviolo
Gattaglio trivano 1.500 610 circa 100 trivani in vendita in zona Gattaglio
Mirabello trivano 1.500 620 circa 100 trivani in vendita in zona Mirabello
Orologio trivano 1.550 600 circa 100 trivani in vendita in zona Orologio
Ospizio trivano 1.400 640 circa 100 trivani in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca trivano 1.500 590 circa 100 trivani in vendita in zona Pappagnocca
Premuda trivano 1.550 600 100+ trivani in vendita in zona Premuda
Regina Pacis trivano 1.600 610 circa 100 trivani in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova trivano 1.500 610 circa 100 trivani in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali trivano 1.700 570 100+ trivani in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce trivano 1.550 650 circa 100 trivani in vendita in zona Santa Croce
Stranieri / Bazzarola trivano 1.850 - 30+ trivani in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo trivano 1.650 640 circa 100 trivani in vendita in zona Tondo
Tribunale trivano 1.650 660 50+ trivani in vendita in zona Tribunale
Tutta Reggio nell'Emilia ufficio 1.850 810 1000+ uffici in vendita a Reggio nell'Emilia
Tutta Reggio nell'Emilia villa 1.800 710 2000+ ville in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza villa 1.850 840 circa 100 ville in vendita in zona Bainsizza
Baragalla villa 1.850 - 150+ ville in vendita in zona Baragalla
Belvedere villa 1.850 - 200+ ville in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore villa 1.900 760 150+ ville in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone villa 1.650 580 circa 100 ville in vendita in zona Carrozzone
Cavazzoli villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Cavazzoli
Città Storica villa 1.800 860 150+ ville in vendita in zona Città Storica
Codemondo villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Codemondo
Compagnoni / Migliolungo villa 1.850 840 200+ ville in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Coviolo villa 1.850 - 100+ ville in vendita in zona Coviolo
Gattaglio villa 1.800 870 150+ ville in vendita in zona Gattaglio
Mirabello villa 1.700 860 150+ ville in vendita in zona Mirabello
Orologio villa 1.750 840 100+ ville in vendita in zona Orologio
Ospizio villa 1.650 820 100+ ville in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca villa 1.850 770 150+ ville in vendita in zona Pappagnocca
Pieve Modolena villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Pieve Modolena
Premuda villa 1.800 880 150+ ville in vendita in zona Premuda
Regina Pacis villa 1.850 860 100+ ville in vendita in zona Regina Pacis
Rivalta villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Rivalta
Roncina villa 1.700 - circa 100 ville in vendita in zona Roncina
Rosta Nuova villa 1.800 860 150+ ville in vendita in zona Rosta Nuova
San Bartolomeo villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona San Bartolomeo
San Pellegrino / Villa Canali villa 1.850 800 200+ ville in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
San Prospero Strinati villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona San Prospero Strinati
Santa Croce villa 1.750 830 100+ ville in vendita in zona Santa Croce
Stranieri / Bazzarola villa 1.900 810 circa 100 ville in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo villa 1.750 790 100+ ville in vendita in zona Tondo
Tribunale villa 1.650 800 circa 100 ville in vendita in zona Tribunale
Villaggio Foscato villa 1.700 - circa 100 ville in vendita in zona Villaggio Foscato


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,02%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggio nell'Emilia appartamento -3%
Bainsizza appartamento -5%
Baragalla appartamento +3%
Belvedere appartamento +2%
Buco del Signore appartamento -4%
Cella appartamento inv
Città Storica appartamento -6%
Codemondo appartamento -2%
Compagnoni / Migliolungo appartamento -3%
Coviolo appartamento +7%
Fogliano appartamento -3%
Gattaglio appartamento -6%
Gavassa appartamento -8%
Mancasale appartamento -5%
Masone appartamento -5%
Mirabello appartamento -6%
Orologio appartamento -4%
Ospizio appartamento -7%
Pappagnocca appartamento -5%
Premuda appartamento -5%
Regina Pacis appartamento -5%
Rivalta appartamento -5%
Roncina appartamento inv
Roncocesi appartamento -6%
Rosta Nuova appartamento -6%
San Bartolomeo appartamento -1%
San Maurizio appartamento -6%
San Pellegrino / Villa Canali appartamento -3%
San Prospero Strinati appartamento -4%
Santa Croce appartamento -5%
Sesso appartamento -11%
Stranieri / Bazzarola appartamento -4%
Tondo appartamento -4%
Tribunale appartamento -4%
Villaggio Foscato appartamento -1%
Tutta Reggio nell'Emilia attico inv
Bainsizza attico -4%
Buco del Signore attico +9%
Città Storica attico -6%
Gattaglio attico -6%
Mirabello attico -4%
Premuda attico -7%
Regina Pacis attico -5%
Rosta Nuova attico -5%
Santa Croce attico inv
Tutta Reggio nell'Emilia bivano -3%
Buco del Signore bivano -7%
Mancasale bivano -17%
San Prospero Strinati bivano -9%
Stranieri / Bazzarola bivano +2%
Tutta Reggio nell'Emilia pentavano +6%
Tutta Reggio nell'Emilia quadrivano inv
Città Storica quadrivano -3%
Compagnoni / Migliolungo quadrivano +4%
Gattaglio quadrivano -3%
Mirabello quadrivano +3%
Rosta Nuova quadrivano +2%
Tutta Reggio nell'Emilia trivano +2%
Bainsizza trivano +3%
Buco del Signore trivano -5%
Città Storica trivano -5%
Gattaglio trivano -3%
Mirabello trivano -9%
Pappagnocca trivano -9%
Regina Pacis trivano inv
Rosta Nuova trivano -8%
Santa Croce trivano -5%
Tutta Reggio nell'Emilia ufficio -1%
Tutta Reggio nell'Emilia villa -1%
Belvedere villa -3%
Rivalta villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Coviolo mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sesso si registrano i massimi cali (-11%).


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