Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 11898 annunci immobiliari in vendita e 4171 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Reggio nell'Emilia nel mese di settembre 2013 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 423 m². I prezzi di Reggio nell'Emilia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Bartolomeo è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona Ospizio è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pieve Modolena ha gli affitti più cari, mentre la zona Pratofontana è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Città Storica è quella più importante della città con circa 1243 annunci in vendita e 991 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,02%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Reggio nell'Emilia | appartamento | -3% |
| Bainsizza | appartamento | -5% |
| Baragalla | appartamento | +3% |
| Belvedere | appartamento | +2% |
| Buco del Signore | appartamento | -4% |
| Cella | appartamento | inv |
| Città Storica | appartamento | -6% |
| Codemondo | appartamento | -2% |
| Compagnoni / Migliolungo | appartamento | -3% |
| Coviolo | appartamento | +7% |
| Fogliano | appartamento | -3% |
| Gattaglio | appartamento | -6% |
| Gavassa | appartamento | -8% |
| Mancasale | appartamento | -5% |
| Masone | appartamento | -5% |
| Mirabello | appartamento | -6% |
| Orologio | appartamento | -4% |
| Ospizio | appartamento | -7% |
| Pappagnocca | appartamento | -5% |
| Premuda | appartamento | -5% |
| Regina Pacis | appartamento | -5% |
| Rivalta | appartamento | -5% |
| Roncina | appartamento | inv |
| Roncocesi | appartamento | -6% |
| Rosta Nuova | appartamento | -6% |
| San Bartolomeo | appartamento | -1% |
| San Maurizio | appartamento | -6% |
| San Pellegrino / Villa Canali | appartamento | -3% |
| San Prospero Strinati | appartamento | -4% |
| Santa Croce | appartamento | -5% |
| Sesso | appartamento | -11% |
| Stranieri / Bazzarola | appartamento | -4% |
| Tondo | appartamento | -4% |
| Tribunale | appartamento | -4% |
| Villaggio Foscato | appartamento | -1% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | attico | inv |
| Bainsizza | attico | -4% |
| Buco del Signore | attico | +9% |
| Città Storica | attico | -6% |
| Gattaglio | attico | -6% |
| Mirabello | attico | -4% |
| Premuda | attico | -7% |
| Regina Pacis | attico | -5% |
| Rosta Nuova | attico | -5% |
| Santa Croce | attico | inv |
| Tutta Reggio nell'Emilia | bivano | -3% |
| Buco del Signore | bivano | -7% |
| Mancasale | bivano | -17% |
| San Prospero Strinati | bivano | -9% |
| Stranieri / Bazzarola | bivano | +2% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | pentavano | +6% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | quadrivano | inv |
| Città Storica | quadrivano | -3% |
| Compagnoni / Migliolungo | quadrivano | +4% |
| Gattaglio | quadrivano | -3% |
| Mirabello | quadrivano | +3% |
| Rosta Nuova | quadrivano | +2% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | trivano | +2% |
| Bainsizza | trivano | +3% |
| Buco del Signore | trivano | -5% |
| Città Storica | trivano | -5% |
| Gattaglio | trivano | -3% |
| Mirabello | trivano | -9% |
| Pappagnocca | trivano | -9% |
| Regina Pacis | trivano | inv |
| Rosta Nuova | trivano | -8% |
| Santa Croce | trivano | -5% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | ufficio | -1% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | villa | -1% |
| Belvedere | villa | -3% |
| Rivalta | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Coviolo mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sesso si registrano i massimi cali (-11%).
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