Mercato immobiliare a Rho aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rho. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Rho sono presenti un totale di circa 1772 annunci immobiliari in vendita e 711 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rho nel mese di settembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Rho sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Pantanedo è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Passirana è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ghisolfa ha gli affitti più cari, mentre la zona Mazzo è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Mazzo è quella più importante della città con circa 163 annunci in vendita e 129 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rho e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rho appartamento 2.050 990 1000+ appartamenti in vendita a Rho
Biringhello appartamento 2.000 920 300+ appartamenti in vendita in zona Biringhello
Castellazzo appartamento 2.050 950 300+ appartamenti in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa appartamento 2.100 980 200+ appartamenti in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate appartamento 2.050 940 200+ appartamenti in vendita in zona Lucernate
Mazzo appartamento 2.050 850 150+ appartamenti in vendita in zona Mazzo
Pantanedo appartamento 2.100 920 300+ appartamenti in vendita in zona Pantanedo
Passirana appartamento 1.900 870 200+ appartamenti in vendita in zona Passirana
Terrazzano appartamento 2.050 860 200+ appartamenti in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho bivano 2.100 1.050 500+ bivani in vendita a Rho
Biringhello bivano 2.050 1.010 circa 100 bivani in vendita in zona Biringhello
Castellazzo bivano 2.100 1.080 circa 100 bivani in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa bivano 2.100 1.140 50+ bivani in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate bivano 2.150 1.090 50+ bivani in vendita in zona Lucernate
Mazzo bivano 2.150 920 30+ bivani in vendita in zona Mazzo
Pantanedo bivano 2.150 1.010 50+ bivani in vendita in zona Pantanedo
Passirana bivano 2.000 900 50+ bivani in vendita in zona Passirana
Terrazzano bivano 2.100 930 30+ bivani in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho monolocale 2.200 1.370 100+ monolocali in vendita a Rho
Tutta Rho quadrivano 2.000 - 100+ quadrivani in vendita a Rho
Tutta Rho trivano 2.000 720 500+ trivani in vendita a Rho
Biringhello trivano 1.950 660 100+ trivani in vendita in zona Biringhello
Castellazzo trivano 2.050 700 100+ trivani in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa trivano 2.100 760 50+ trivani in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate trivano 2.000 - 50+ trivani in vendita in zona Lucernate
Mazzo trivano 2.000 770 circa 100 trivani in vendita in zona Mazzo
Pantanedo trivano 2.050 760 100+ trivani in vendita in zona Pantanedo
Passirana trivano 1.750 - circa 100 trivani in vendita in zona Passirana
Terrazzano trivano 1.950 - circa 100 trivani in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho ufficio 1.700 1.130 200+ uffici in vendita a Rho
Tutta Rho villa 1.950 - 200+ ville in vendita a Rho
Biringhello villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona Biringhello
Castellazzo villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Castellazzo
Pantanedo villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Pantanedo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,74%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rho da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rho appartamento -4%
Biringhello appartamento -4%
Castellazzo appartamento -3%
Ghisolfa appartamento -2%
Lucernate appartamento -4%
Mazzo appartamento +2%
Pantanedo appartamento inv
Terrazzano appartamento +1%
Tutta Rho bivano -4%
Castellazzo bivano -3%
Lucernate bivano -4%
Mazzo bivano +4%
Terrazzano bivano +4%
Tutta Rho monolocale -7%
Tutta Rho quadrivano -4%
Tutta Rho trivano -5%
Biringhello trivano -5%
Castellazzo trivano -3%
Mazzo trivano -3%
Pantanedo trivano -4%
Terrazzano trivano -2%
Tutta Rho ufficio inv
Tutta Rho villa -11%
Biringhello villa -12%
Castellazzo villa -13%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mazzo mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Biringhello si registrano i massimi cali (-5%).


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