Quotazioni e mercato immobiliare a Riccione. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Riccione sono presenti un totale di circa 3971 annunci immobiliari in vendita e 912 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Riccione nel mese di settembre 2013 è di circa 4.825 €/m², con una dimensione media di circa 344 m². I prezzi di Riccione sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m² con un canone mensile quindi di circa 2.250 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 5.325 €/m² in media, mentre la zona Case Monaldini è la più economica con circa 3.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Case Trebbio è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.850 €/m² e 5.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Alba è quella più importante della città con circa 407 annunci in vendita e 103 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Riccione e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Riccione da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marano mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Lorenzo si registrano i massimi cali (-2%).

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