Quotazioni e mercato immobiliare a Rieti. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Rieti sono presenti un totale di circa 812 annunci immobiliari in vendita e 204 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rieti nel mese di settembre 2013 è di circa 1.650 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Rieti sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Case San Benedetto è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Pian dè Valli è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piazza Tevere ha gli affitti più cari, mentre la zona Madonna del Cuore è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 140 annunci in vendita e 39 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rieti e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rieti | appartamento | 1.650 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita a Rieti |
| Campoloniano | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campoloniano |
| Case San Benedetto | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Case San Benedetto |
| Centro Città | appartamento | 1.700 | 600 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Madonna del Cuore | appartamento | 1.700 | 600 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Madonna del Cuore |
| Pian dè Valli | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pian dè Valli |
| Piazza Tevere | appartamento | 1.650 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Tevere |
| San Mauro | appartamento | 1.600 | 610 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Mauro |
| Terminillo | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Terminillo |
| Viale Maraini | appartamento | 1.700 | 600 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Viale Maraini |
| Tutta Rieti | villa | 1.500 | - | 150+ | ville in vendita a Rieti |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,35%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Rieti da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rieti | appartamento | -8% |
| Campoloniano | appartamento | -8% |
| Centro Città | appartamento | -12% |
| Madonna del Cuore | appartamento | -8% |
| Pian dè Valli | appartamento | -21% |
| Piazza Tevere | appartamento | -10% |
| San Mauro | appartamento | -13% |
| Terminillo | appartamento | -21% |
| Viale Maraini | appartamento | -10% |
| Tutta Rieti | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Madonna del Cuore mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Terminillo si registrano i massimi cali (-21%).
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