Mercato immobiliare a Rieti aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rieti. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Rieti sono presenti un totale di circa 812 annunci immobiliari in vendita e 204 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rieti nel mese di settembre 2013 è di circa 1.650 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Rieti sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Case San Benedetto è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Pian dè Valli è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piazza Tevere ha gli affitti più cari, mentre la zona Madonna del Cuore è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 140 annunci in vendita e 39 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rieti e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rieti appartamento 1.650 630 500+ appartamenti in vendita a Rieti
Campoloniano appartamento 1.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campoloniano
Case San Benedetto appartamento 1.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona Case San Benedetto
Centro Città appartamento 1.700 600 150+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Madonna del Cuore appartamento 1.700 600 100+ appartamenti in vendita in zona Madonna del Cuore
Pian dè Valli appartamento 1.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pian dè Valli
Piazza Tevere appartamento 1.650 620 150+ appartamenti in vendita in zona Piazza Tevere
San Mauro appartamento 1.600 610 150+ appartamenti in vendita in zona San Mauro
Terminillo appartamento 1.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Terminillo
Viale Maraini appartamento 1.700 600 150+ appartamenti in vendita in zona Viale Maraini
Tutta Rieti villa 1.500 - 150+ ville in vendita a Rieti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,35%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rieti da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rieti appartamento -8%
Campoloniano appartamento -8%
Centro Città appartamento -12%
Madonna del Cuore appartamento -8%
Pian dè Valli appartamento -21%
Piazza Tevere appartamento -10%
San Mauro appartamento -13%
Terminillo appartamento -21%
Viale Maraini appartamento -10%
Tutta Rieti villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Madonna del Cuore mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Terminillo si registrano i massimi cali (-21%).


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