Quotazioni e mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Rivoli sono presenti un totale di circa 1802 annunci immobiliari in vendita e 683 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rivoli nel mese di settembre 2013 è di circa 2.275 €/m², con una dimensione media di circa 119 m². I prezzi di Rivoli sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Bruere è la più costosa con oltre 2.175 €/m² in media, mentre la zona Cascine Vica è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Bruere è sempre la zona più costosa, mentre la zona Tetti di Rivoli è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.600 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Cascine Vica è quella più importante della città con circa 278 annunci in vendita e 128 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Rivoli | appartamento | 2.250 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rivoli |
Bruere | appartamento | 2.150 | 680 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Bruere |
Cascine Vica | appartamento | 2.050 | 670 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cascine Vica |
Tetti Neirotti | appartamento | 2.100 | 600 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti |
Tetti di Rivoli | appartamento | 2.150 | 580 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli |
Tutta Rivoli | bivano | 2.100 | 810 | 200+ | bivani in vendita a Rivoli |
Tutta Rivoli | quadrivano | 2.200 | 620 | 100+ | quadrivani in vendita a Rivoli |
Tutta Rivoli | trivano | 2.100 | 620 | 150+ | trivani in vendita a Rivoli |
Tutta Rivoli | ufficio | 1.800 | 760 | 200+ | uffici in vendita a Rivoli |
Tutta Rivoli | villa | 2.300 | 610 | 400+ | ville in vendita a Rivoli |
Cascine Vica | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cascine Vica |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,75%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Rivoli da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Rivoli | appartamento | -4% |
Bruere | appartamento | inv |
Cascine Vica | appartamento | -3% |
Tutta Rivoli | bivano | -6% |
Tutta Rivoli | quadrivano | -8% |
Tutta Rivoli | trivano | -11% |
Tutta Rivoli | ufficio | -3% |
Tutta Rivoli | villa | -7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bruere mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascine Vica si registrano i massimi cali (-3%).
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