Mercato immobiliare a Rivoli aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Rivoli sono presenti un totale di circa 1802 annunci immobiliari in vendita e 683 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rivoli nel mese di settembre 2013 è di circa 2.275 €/m², con una dimensione media di circa 119 m². I prezzi di Rivoli sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Bruere è la più costosa con oltre 2.175 €/m² in media, mentre la zona Cascine Vica è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Bruere è sempre la zona più costosa, mentre la zona Tetti di Rivoli è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Cascine Vica è quella più importante della città con circa 278 annunci in vendita e 128 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rivoli appartamento 2.250 690 1000+ appartamenti in vendita a Rivoli
Bruere appartamento 2.150 680 200+ appartamenti in vendita in zona Bruere
Cascine Vica appartamento 2.050 670 200+ appartamenti in vendita in zona Cascine Vica
Tetti Neirotti appartamento 2.100 600 100+ appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti
Tetti di Rivoli appartamento 2.150 580 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli
Tutta Rivoli bivano 2.100 810 200+ bivani in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli quadrivano 2.200 620 100+ quadrivani in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli trivano 2.100 620 150+ trivani in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli ufficio 1.800 760 200+ uffici in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli villa 2.300 610 400+ ville in vendita a Rivoli
Cascine Vica villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Cascine Vica


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,75%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rivoli da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rivoli appartamento -4%
Bruere appartamento inv
Cascine Vica appartamento -3%
Tutta Rivoli bivano -6%
Tutta Rivoli quadrivano -8%
Tutta Rivoli trivano -11%
Tutta Rivoli ufficio -3%
Tutta Rivoli villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bruere mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascine Vica si registrano i massimi cali (-3%).


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