Mercato immobiliare a San Donà di Piave aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a San Donà di Piave. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a San Donà di Piave sono presenti un totale di circa 1366 annunci immobiliari in vendita e 280 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta San Donà di Piave nel mese di settembre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di San Donà di Piave sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Brusade è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Mussetta di Sotto è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Sabbioni ha gli affitti più cari, mentre la zona Carbonera è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Mussetta di Sopra è quella più importante della città con circa 45 annunci in vendita e 9 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Donà di Piave e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta San Donà di Piave appartamento 1.800 730 circa 1000 appartamenti in vendita a San Donà di Piave
Brusade appartamento 1.900 740 150+ appartamenti in vendita in zona Brusade
Carbonera appartamento 1.900 730 100+ appartamenti in vendita in zona Carbonera
Ereditari appartamento 1.900 760 150+ appartamenti in vendita in zona Ereditari
Fiorentina appartamento 1.900 740 100+ appartamenti in vendita in zona Fiorentina
Mussetta di Sopra appartamento 1.800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Mussetta di Sopra
Mussetta di Sotto appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Mussetta di Sotto
Sabbioni appartamento 1.900 760 100+ appartamenti in vendita in zona Sabbioni
Tutta San Donà di Piave villa 1.700 - 400+ ville in vendita a San Donà di Piave
Brusade villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Brusade
Carbonera villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Carbonera
Ereditari villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona Ereditari
Fiorentina villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Fiorentina
Mussetta di Sopra villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Mussetta di Sopra
Sabbioni villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona Sabbioni


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,94%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a San Donà di Piave da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta San Donà di Piave appartamento -5%
Brusade appartamento -15%
Carbonera appartamento -19%
Ereditari appartamento -15%
Fiorentina appartamento -17%
Mussetta di Sopra appartamento -6%
Mussetta di Sotto appartamento +3%
Sabbioni appartamento -16%
Tutta San Donà di Piave villa -4%
Sabbioni villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mussetta di Sotto mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carbonera si registrano i massimi cali (-19%).


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