Mercato immobiliare a San Giuliano Terme aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a San Giuliano Terme. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a San Giuliano Terme sono presenti un totale di circa 3282 annunci immobiliari in vendita e 564 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta San Giuliano Terme nel mese di settembre 2013 è di circa 2.600 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di San Giuliano Terme sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Ghezzano è la più costosa con oltre 2.925 €/m² in media, mentre la zona Ripafratta è la più economica con circa 2.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +32%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Molina di Quosa ha gli affitti più cari, mentre la zona Sant'Andrea in Pescaiola è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.300 €/m² e 2.850 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Ghezzano è quella più importante della città con circa 331 annunci in vendita e 92 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Terme e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta San Giuliano Terme appartamento 2.600 840 1000+ appartamenti in vendita a San Giuliano Terme
Arena-Metato appartamento 2.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Arena-Metato
Campo appartamento 2.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campo
Colignola appartamento 2.700 960 100+ appartamenti in vendita in zona Colignola
Colognole appartamento 2.250 750 30+ appartamenti in vendita in zona Colognole
Gello appartamento 2.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Gello
Ghezzano appartamento 2.900 970 circa 100 appartamenti in vendita in zona Ghezzano
Mezzana appartamento 2.550 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Mezzana
Molina di Quosa appartamento 2.350 980 50+ appartamenti in vendita in zona Molina di Quosa
Orzignano appartamento 2.350 780 150+ appartamenti in vendita in zona Orzignano
Pappiana appartamento 2.300 780 100+ appartamenti in vendita in zona Pappiana
Pontasserchio appartamento 2.300 710 100+ appartamenti in vendita in zona Pontasserchio
Pugnano appartamento 2.200 790 30+ appartamenti in vendita in zona Pugnano
Rigoli appartamento 2.300 890 100+ appartamenti in vendita in zona Rigoli
San Martino a Ulmiano appartamento 2.300 690 100+ appartamenti in vendita in zona San Martino a Ulmiano
Sant'Andrea in Pescaiola appartamento 2.350 690 150+ appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea in Pescaiola
Tutta San Giuliano Terme bivano 2.700 - 150+ bivani in vendita a San Giuliano Terme
Tutta San Giuliano Terme quadrivano 2.550 830 100+ quadrivani in vendita a San Giuliano Terme
Tutta San Giuliano Terme villa 2.600 690 1000+ ville in vendita a San Giuliano Terme
Arena-Metato villa 2.600 - 50+ ville in vendita in zona Arena-Metato
Campo villa 2.350 - circa 100 ville in vendita in zona Campo
Colignola villa 2.800 - 100+ ville in vendita in zona Colignola
Gello villa 2.400 - 50+ ville in vendita in zona Gello
Ghezzano villa 2.950 - 100+ ville in vendita in zona Ghezzano
Madonna dell'Acqua villa 2.350 - 30+ ville in vendita in zona Madonna dell'Acqua
Mezzana villa 2.600 - circa 100 ville in vendita in zona Mezzana
Molina di Quosa villa 2.600 - 50+ ville in vendita in zona Molina di Quosa
Orzignano villa 2.650 - 100+ ville in vendita in zona Orzignano
Pappiana villa 2.600 - 100+ ville in vendita in zona Pappiana
Pontasserchio villa 2.650 - 100+ ville in vendita in zona Pontasserchio
Rigoli villa 2.600 - 100+ ville in vendita in zona Rigoli
San Martino a Ulmiano villa 2.650 - 100+ ville in vendita in zona San Martino a Ulmiano
Sant'Andrea in Pescaiola villa 2.650 - 100+ ville in vendita in zona Sant'Andrea in Pescaiola


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,14%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a San Giuliano Terme da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta San Giuliano Terme appartamento -2%
Arena-Metato appartamento +1%
Colignola appartamento -6%
Gello appartamento +2%
Ghezzano appartamento -6%
Mezzana appartamento -8%
Pappiana appartamento -7%
Pontasserchio appartamento -8%
Pugnano appartamento -6%
San Martino a Ulmiano appartamento -8%
Sant'Andrea in Pescaiola appartamento -6%
Tutta San Giuliano Terme bivano +5%
Tutta San Giuliano Terme quadrivano inv
Tutta San Giuliano Terme villa inv
Arena-Metato villa +6%
Campo villa -12%
Gello villa inv
Ghezzano villa +3%
Madonna dell'Acqua villa -4%
Mezzana villa -1%
Molina di Quosa villa +13%
Pappiana villa +1%
Pontasserchio villa inv
San Martino a Ulmiano villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Molina di Quosa mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campo si registrano i massimi cali (-12%).


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