Mercato immobiliare a Sanremo aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Sanremo. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Sanremo sono presenti un totale di circa 5566 annunci immobiliari in vendita e 975 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sanremo nel mese di settembre 2013 è di circa 3.800 €/m², con una dimensione media di circa 74 m². I prezzi di Sanremo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Coldirodi è la più costosa con oltre 3.875 €/m² in media, mentre la zona Bussana Vecchia è la più economica con circa 3.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Coldirodi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Coldirodi è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.200 €/m² e 4.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Bussana è quella più importante della città con circa 92 annunci in vendita e 12 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sanremo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sanremo appartamento 3.800 1.010 5000+ appartamenti in vendita a Sanremo
Coldirodi appartamento 3.850 1.020 200+ appartamenti in vendita in zona Coldirodi
Poggio appartamento 3.750 - 100+ appartamenti in vendita in zona Poggio
Tutta Sanremo attico 4.500 990 500+ attici in vendita a Sanremo
Tutta Sanremo bivano 3.850 1.040 1000+ bivani in vendita a Sanremo
Coldirodi bivano 3.800 - 50+ bivani in vendita in zona Coldirodi
Tutta Sanremo monolocale 4.000 1.290 500+ monolocali in vendita a Sanremo
Tutta Sanremo quadrivano 3.550 930 300+ quadrivani in vendita a Sanremo
Tutta Sanremo trivano 3.550 860 1000+ trivani in vendita a Sanremo
Coldirodi trivano 3.600 - 50+ trivani in vendita in zona Coldirodi
Tutta Sanremo ufficio 4.150 1.180 200+ uffici in vendita a Sanremo
Tutta Sanremo villa 4.050 1.060 500+ ville in vendita a Sanremo
Coldirodi villa 4.150 - 50+ ville in vendita in zona Coldirodi


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sanremo da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sanremo appartamento inv
Coldirodi appartamento +5%
Tutta Sanremo attico inv
Tutta Sanremo bivano inv
Coldirodi bivano -8%
Tutta Sanremo monolocale +2%
Tutta Sanremo quadrivano -2%
Tutta Sanremo trivano +2%
Coldirodi trivano inv
Tutta Sanremo ufficio -12%
Tutta Sanremo villa inv

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Sanremo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!