Quotazioni e mercato immobiliare a Sanremo. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Sanremo sono presenti un totale di circa 5566 annunci immobiliari in vendita e 975 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Sanremo nel mese di settembre 2013 è di circa 3.800 €/m², con una dimensione media di circa 74 m². I prezzi di Sanremo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Coldirodi è la più costosa con oltre 3.875 €/m² in media, mentre la zona Bussana Vecchia è la più economica con circa 3.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Coldirodi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Coldirodi è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.200 €/m² e 4.400 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Bussana è quella più importante della città con circa 92 annunci in vendita e 12 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sanremo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | 3.800 | 1.010 | 5000+ | appartamenti in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | appartamento | 3.850 | 1.020 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | appartamento | 3.750 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | attico | 4.500 | 990 | 500+ | attici in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | bivano | 3.850 | 1.040 | 1000+ | bivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | bivano | 3.800 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | monolocale | 4.000 | 1.290 | 500+ | monolocali in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | quadrivano | 3.550 | 930 | 300+ | quadrivani in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | trivano | 3.550 | 860 | 1000+ | trivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | trivano | 3.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | ufficio | 4.150 | 1.180 | 200+ | uffici in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | villa | 4.050 | 1.060 | 500+ | ville in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | villa | 4.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Coldirodi |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Sanremo da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | inv |
| Coldirodi | appartamento | +5% |
| Tutta Sanremo | attico | inv |
| Tutta Sanremo | bivano | inv |
| Coldirodi | bivano | -8% |
| Tutta Sanremo | monolocale | +2% |
| Tutta Sanremo | quadrivano | -2% |
| Tutta Sanremo | trivano | +2% |
| Coldirodi | trivano | inv |
| Tutta Sanremo | ufficio | -12% |
| Tutta Sanremo | villa | inv |
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