Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Santo Stefano di Magra sono presenti un totale di circa 1599 annunci immobiliari in vendita e 234 in affitto, con un indice complessivo di 215 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Santo Stefano di Magra nel mese di settembre 2013 è di circa 2.375 €/m², con una dimensione media di circa 77 m². I prezzi di Santo Stefano di Magra sono quindi lotani sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Cagnano Varano, che sono rispettivamente le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ponzano Magra è la più costosa con oltre 2.375 €/m² in media, mentre la zona Ponzano Superiore è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.100 €/m² e 2.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Ponzano Magra è quella più importante della città con circa 236 annunci in vendita e 23 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Santo Stefano di Magra e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Santo Stefano di Magra appartamento 2.350 910 1000+ appartamenti in vendita a Santo Stefano di Magra
Ponzano Magra appartamento 2.350 - 100+ appartamenti in vendita in zona Ponzano Magra
Ponzano Superiore appartamento 2.000 - 30+ appartamenti in vendita in zona Ponzano Superiore
Tutta Santo Stefano di Magra bivano 2.550 990 200+ bivani in vendita a Santo Stefano di Magra
Tutta Santo Stefano di Magra quadrivano 2.300 - 100+ quadrivani in vendita a Santo Stefano di Magra
Tutta Santo Stefano di Magra villa 2.150 - 300+ ville in vendita a Santo Stefano di Magra


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Santo Stefano di Magra da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Santo Stefano di Magra appartamento inv
Ponzano Magra appartamento -4%
Tutta Santo Stefano di Magra bivano -2%
Tutta Santo Stefano di Magra quadrivano +3%

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