Quotazioni e mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Santo Stefano di Magra sono presenti un totale di circa 1599 annunci immobiliari in vendita e 234 in affitto, con un indice complessivo di 215 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Santo Stefano di Magra nel mese di settembre 2013 è di circa 2.375 €/m², con una dimensione media di circa 77 m². I prezzi di Santo Stefano di Magra sono quindi lotani sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Cagnano Varano, che sono rispettivamente le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ponzano Magra è la più costosa con oltre 2.375 €/m² in media, mentre la zona Ponzano Superiore è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.100 €/m² e 2.600 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Ponzano Magra è quella più importante della città con circa 236 annunci in vendita e 23 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santo Stefano di Magra e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santo Stefano di Magra | appartamento | 2.350 | 910 | 1000+ | appartamenti in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Ponzano Magra | appartamento | 2.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ponzano Magra |
| Ponzano Superiore | appartamento | 2.000 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ponzano Superiore |
| Tutta Santo Stefano di Magra | bivano | 2.550 | 990 | 200+ | bivani in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Tutta Santo Stefano di Magra | quadrivano | 2.300 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Tutta Santo Stefano di Magra | villa | 2.150 | - | 300+ | ville in vendita a Santo Stefano di Magra |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Santo Stefano di Magra da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santo Stefano di Magra | appartamento | inv |
| Ponzano Magra | appartamento | -4% |
| Tutta Santo Stefano di Magra | bivano | -2% |
| Tutta Santo Stefano di Magra | quadrivano | +3% |
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