Mercato immobiliare a Saronno aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Saronno. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Saronno sono presenti un totale di circa 1513 annunci immobiliari in vendita e 709 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Saronno nel mese di settembre 2013 è di circa 2.175 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Saronno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Dal Pozzo è la più costosa con oltre 2.250 €/m² in media, mentre la zona Campo dei Fiori è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cascina Colombara ha gli affitti più cari, mentre la zona Dal Pozzo è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Saronno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Saronno appartamento 2.150 1.010 1000+ appartamenti in vendita a Saronno
Campo dei Fiori appartamento 2.200 1.040 300+ appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori
Cascina Colombara appartamento 2.200 1.080 150+ appartamenti in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo appartamento 2.250 1.010 300+ appartamenti in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti appartamento 2.200 1.040 300+ appartamenti in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno bivano 2.150 920 400+ bivani in vendita a Saronno
Campo dei Fiori bivano 2.050 890 50+ bivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Dal Pozzo bivano 2.250 960 circa 100 bivani in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti bivano 2.050 900 50+ bivani in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno monolocale 2.500 1.260 150+ monolocali in vendita a Saronno
Tutta Saronno quadrivano 2.350 - 100+ quadrivani in vendita a Saronno
Dal Pozzo quadrivano 2.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Dal Pozzo
Tutta Saronno trivano 2.100 800 400+ trivani in vendita a Saronno
Campo dei Fiori trivano 2.100 810 100+ trivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Cascina Colombara trivano 2.200 - 50+ trivani in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo trivano 2.150 920 100+ trivani in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti trivano 2.100 840 circa 100 trivani in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno ufficio 2.100 1.480 300+ uffici in vendita a Saronno
Campo dei Fiori ufficio 2.200 1.220 50+ uffici in vendita in zona Campo dei Fiori
Dal Pozzo ufficio 2.000 960 30+ uffici in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti ufficio 2.200 1.300 50+ uffici in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno villa 2.000 - 200+ ville in vendita a Saronno
Campo dei Fiori villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Campo dei Fiori
Dal Pozzo villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti villa 2.050 - 30+ ville in vendita in zona Fusetti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,96%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Saronno da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Saronno appartamento -5%
Campo dei Fiori appartamento -5%
Cascina Colombara appartamento -3%
Dal Pozzo appartamento -5%
Fusetti appartamento -5%
Tutta Saronno bivano -4%
Dal Pozzo bivano -5%
Fusetti bivano -7%
Tutta Saronno monolocale -2%
Tutta Saronno quadrivano -6%
Dal Pozzo quadrivano -10%
Tutta Saronno trivano -3%
Campo dei Fiori trivano -6%
Dal Pozzo trivano -4%
Fusetti trivano -5%
Tutta Saronno ufficio +4%
Campo dei Fiori ufficio +6%
Fusetti ufficio +8%
Tutta Saronno villa -7%
Dal Pozzo villa -11%
Fusetti villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cascina Colombara mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Dal Pozzo si registrano i massimi cali (-6%).


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