Mercato immobiliare a Sarzana aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Sarzana. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Sarzana sono presenti un totale di circa 3856 annunci immobiliari in vendita e 1340 in affitto, con un indice complessivo di 244 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sarzana nel mese di settembre 2013 è di circa 3.050 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Sarzana sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Marinella di Sarzana è la più costosa con oltre 3.675 €/m² in media, mentre la zona Falcinello è la più economica con circa 2.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Marinella di Sarzana che è la più costosa, mentre la zona Falcinello è la più economica.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.600 €/m² e 3.450 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Lazzaro è quella più importante della città con circa 235 annunci in vendita e 38 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sarzana e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sarzana appartamento 3.050 940 3000+ appartamenti in vendita a Sarzana
Marinella di Sarzana appartamento 3.650 1.510 50+ appartamenti in vendita in zona Marinella di Sarzana
San Lazzaro appartamento 3.000 980 50+ appartamenti in vendita in zona San Lazzaro
Tutta Sarzana bivano 3.200 1.160 400+ bivani in vendita a Sarzana
Tutta Sarzana monolocale 2.850 1.610 100+ monolocali in vendita a Sarzana
Tutta Sarzana quadrivano 2.900 800 300+ quadrivani in vendita a Sarzana
Tutta Sarzana trivano 3.050 980 150+ trivani in vendita a Sarzana
Tutta Sarzana ufficio 2.300 1.100 200+ uffici in vendita a Sarzana
Tutta Sarzana villa 2.850 870 500+ ville in vendita a Sarzana


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sarzana da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sarzana appartamento +1%
Marinella di Sarzana appartamento -3%
San Lazzaro appartamento +8%
Tutta Sarzana bivano -3%
Tutta Sarzana monolocale +2%
Tutta Sarzana quadrivano -5%
Tutta Sarzana trivano +7%
Tutta Sarzana ufficio +9%
Tutta Sarzana villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Lazzaro mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marinella di Sarzana si registrano i massimi cali (-3%).


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