Mercato immobiliare a Sassari aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Sassari. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Sassari sono presenti un totale di circa 2829 annunci immobiliari in vendita e 598 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sassari nel mese di settembre 2013 è di circa 1.575 €/m², con una dimensione media di circa 242 m². I prezzi di Sassari sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Luna e Sole / Prunizzedda è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Latte Dolce è la più economica con circa 1.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Monte Rosello ha gli affitti più cari, mentre la zona Latte Dolce è la zona più economica anche per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 471 annunci in vendita e 159 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sassari e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sassari appartamento 1.550 690 2000+ appartamenti in vendita a Sassari
Baldedda appartamento 1.400 730 500+ appartamenti in vendita in zona Baldedda
Cappuccini appartamento 1.500 740 500+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto appartamento 1.700 680 500+ appartamenti in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico appartamento 1.500 740 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Latte Dolce appartamento 1.400 670 300+ appartamenti in vendita in zona Latte Dolce
Li Punti appartamento 1.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Li Punti
Luna e Sole / Prunizzedda appartamento 1.750 680 400+ appartamenti in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda
Monserrato / Rizzeddu appartamento 1.650 690 400+ appartamenti in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu
Monte Rosello appartamento 1.450 750 500+ appartamenti in vendita in zona Monte Rosello
Sant'Orsola / Zuari appartamento 1.500 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Sant'Orsola / Zuari
Tutta Sassari attico 2.050 - 150+ attici in vendita a Sassari
Cappuccini attico 2.100 - 50+ attici in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto attico 2.200 - 30+ attici in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico attico 2.100 - 50+ attici in vendita in zona Centro Storico
Luna e Sole / Prunizzedda attico 2.200 - 30+ attici in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda
Monte Rosello attico 2.050 - 50+ attici in vendita in zona Monte Rosello
Tutta Sassari bivano 1.550 970 200+ bivani in vendita a Sassari
Baldedda bivano 1.400 900 50+ bivani in vendita in zona Baldedda
Cappuccini bivano 1.500 1.010 50+ bivani in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto bivano 1.950 1.120 30+ bivani in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico bivano 1.500 1.000 50+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Monserrato / Rizzeddu bivano 1.650 940 50+ bivani in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu
Monte Rosello bivano 1.450 990 50+ bivani in vendita in zona Monte Rosello
Tutta Sassari quadrivano 1.500 - 150+ quadrivani in vendita a Sassari
Baldedda quadrivano 1.350 - 30+ quadrivani in vendita in zona Baldedda
Cappuccini quadrivano 1.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto quadrivano 1.650 - 30+ quadrivani in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico quadrivano 1.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Monte Rosello quadrivano 1.400 - 50+ quadrivani in vendita in zona Monte Rosello
Tutta Sassari trivano 1.550 - 200+ trivani in vendita a Sassari
Baldedda trivano 1.400 - circa 100 trivani in vendita in zona Baldedda
Cappuccini trivano 1.500 - 100+ trivani in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto trivano 1.850 - 50+ trivani in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico trivano 1.500 - circa 100 trivani in vendita in zona Centro Storico
Latte Dolce trivano 1.400 - 50+ trivani in vendita in zona Latte Dolce
Luna e Sole / Prunizzedda trivano 1.850 - 50+ trivani in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda
Monserrato / Rizzeddu trivano 1.750 - 30+ trivani in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu
Monte Rosello trivano 1.450 - circa 100 trivani in vendita in zona Monte Rosello
Tutta Sassari ufficio 1.450 720 150+ uffici in vendita a Sassari
Tutta Sassari villa 1.750 630 400+ ville in vendita a Sassari
Sant'Orsola / Zuari villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Sant'Orsola / Zuari


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,59%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sassari da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sassari appartamento -5%
Baldedda appartamento -5%
Cappuccini appartamento -6%
Carbonazzi / Acquedotto appartamento -7%
Centro Storico appartamento -6%
Latte Dolce appartamento -7%
Li Punti appartamento -3%
Luna e Sole / Prunizzedda appartamento -8%
Monserrato / Rizzeddu appartamento -2%
Monte Rosello appartamento -6%
Sant'Orsola / Zuari appartamento -7%
Tutta Sassari attico -3%
Cappuccini attico -7%
Carbonazzi / Acquedotto attico -6%
Centro Storico attico -9%
Luna e Sole / Prunizzedda attico -4%
Monte Rosello attico -9%
Tutta Sassari bivano -4%
Baldedda bivano -4%
Cappuccini bivano -2%
Carbonazzi / Acquedotto bivano +2%
Centro Storico bivano -2%
Monte Rosello bivano -2%
Tutta Sassari quadrivano -1%
Baldedda quadrivano -16%
Cappuccini quadrivano -9%
Carbonazzi / Acquedotto quadrivano -3%
Centro Storico quadrivano -9%
Monte Rosello quadrivano -12%
Tutta Sassari trivano -3%
Baldedda trivano -4%
Cappuccini trivano -2%
Centro Storico trivano -2%
Latte Dolce trivano -6%
Monte Rosello trivano -4%
Tutta Sassari ufficio -2%
Tutta Sassari villa +1%
Sant'Orsola / Zuari villa +12%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sant'Orsola / Zuari mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Luna e Sole / Prunizzedda si registrano i massimi cali (-8%).


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