Mercato immobiliare a Sciacca aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Sciacca. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Sciacca sono presenti un totale di circa 1072 annunci immobiliari in vendita e 309 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sciacca nel mese di settembre 2013 è di circa 1.300 €/m², con una dimensione media di circa 130 m². I prezzi di Sciacca sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Marco è la più costosa con oltre 1.475 €/m² in media, mentre la zona Perriera è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città ha gli affitti più cari, mentre la zona Perriera è la zona più economica anche per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 111 annunci in vendita e 50 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sciacca e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sciacca appartamento 1.300 450 500+ appartamenti in vendita a Sciacca
Centro Città appartamento 1.300 480 100+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Perriera appartamento 1.250 450 100+ appartamenti in vendita in zona Perriera


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,25%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sciacca da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sciacca appartamento -3%
Centro Città appartamento +4%
Perriera appartamento +5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Perriera mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano gli incrementi minimi+4%).


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